很有內容的貼！
jamtotal 发表于 2010-6-18 12:55 static/image/common/back.gif
如果你有首付，这个利息肯定高了。多比较几家。
http://www.interhyp.de/
我不懂,问一句,请别介意
没有首付的房屋贷款也可以?
i777 发表于 2012-9-26 20:37 static/image/common/back.gif
我不懂,问一句,请别介意
没有首付的房屋贷款也可以?
当然可以。 只是利息要高点。
jamtotal 发表于 2012-9-26 20:42 static/image/common/back.gif
当然可以。 只是利息要高点。
看来也跟日本似的,可以0首付买房啊, 能否再请教下, 0首付,贷20年的话,利息会到多少?
i777 发表于 2012-9-26 20:51 static/image/common/back.gif
看来也跟日本似的,可以0首付买房啊, 能否再请教下, 0首付,贷20年的话,利息会到多少?
利息和很多条件有关， 比如你贷款额度，收入情况及每月还款多少等等。
好贴
saleonline 发表于 2012-9-14 16:45 static/image/common/back.gif
高手能解释下曲线图么？最近也在纠结10年， 15年的问题，毕竟利息率还是有明显差别的。。。
最简单方法，10年后尾款你是否有能力一次还清?
没有能力，肯定远长越好
本帖最后由 schatzlan 于 2012-9-27 13:25 编辑
onlyhelen 发表于 2010-6-18 23:57 static/image/common/back.gif
谢谢各位姐姐妹妹，是这样，孩子上幼儿园了，想买个房安定下来，正在纠结是
A：买个便宜点的Wohnung，贷款 ...
买个Hause比较实际， 贷款20万， 加5％ 的Sondertilgung， 要是每年还的话Sondertilgung， 10年应该没问题吧。 你在网上， 比如ING-diba上有Rechner去计算一下，最好是签带2次免费变更月供额的。 收入涨了， 升一回月供， 收入差了降一回。
本帖最后由 schatzlan 于 2012-9-27 13:10 编辑
saleonline 发表于 2012-9-14 11:54 static/image/common/back.gif
其实我也觉得Sondertilgung要的太高意义不大，
一来高Sondertilgung意味着高利息，意味着月供里利息的 ...
这以前买房时也如你这样想， 但后来事实证明Sondertilgung， 假如你有能力每年还Sondertilgung的话， 供期短了一大截， 总利息省了不少。 但要是你的Sondertilgung不能真正利用的话， 那反而因为高利息而亏了。
本帖最后由 saleonline 于 2012-9-27 13:25 编辑
pidi 发表于 2012-9-27 12:43 static/image/common/back.gif
最简单方法，10年后尾款你是否有能力一次还清?
没有能力，肯定远长越好
。。。 现在又拿了个报价，10年的，2.48%利率，满打满算，10年后还剩14万本金，10万可以bausparvertrag再贷，然后用8年还完，不知道这算不算风险，因为10年后还是有4万悬而未决，老公总是一付怕什么的样子，说到时再说，随它去了，10年后船到桥头自然直？？？？？
可是现在确实想不出来哪里还能挤点钱 还这4万本金，我们还有个30年利息不变的，3.25% 利率，也是满打满算，同样还款条件，算下来18年后还剩2万多。。。
从风险来说，30年的等于没风险，可是因为是自住房，所以总不想还那么久， 主要是还交更多的利息。。。