本帖最后由 violazen 于 2010-6-21 15:39 编辑
MM你别急，不就是因为穷，才思变吗，要是真有万贯家财，还在乎这点小钱。
买房要说大事也是，要说小事也 ...
abadebadu 发表于 2010-6-21 14:02 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
5年后难道银行不给你个超市场价的利息？我觉得打算还10年就签10年，5年续5年肯定比10年贵，10年再续的到还可以用Bausparvertrag来补充。
5年后难道银行不给你个超市场价的利息？我觉得打算还10年就签10年，5年续5年肯定比10年贵，10年再续的到 ...
violazen 发表于 2010-6-21 15:36 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
我是说的是我自己，６年前犹豫是签１５年还是１０年，（准备２０到２５年还完，或者就卖了），当时的利息也是历史性的低，签１５也不为过，我签了１０年，现在反过来看，当时应该签５年，同等条件下利率低不少，如果当时是５年的合同那么就是去年续约，利率又低了，同时我的Beleihungsgrenze从８０％降到了６０％，我可以得到更好的条件。我甚至考虑过是不是在交赔偿金提前解约的情况下依然有利。最终还是没做，可能可以尝试Forward Darlehen，也许这是个好的办法。
我只介绍我的经验，能不能为别人所用，那就看每个人自己的情况了。一味模仿肯定是不行的，多少有些借鉴吧。
{:4_298:}留名学习
本帖最后由 singing 于 2010-6-27 04:53 编辑
其实没有必要，也没有可能算得那么精确。我以前也爱算，但是最后发现总是人算不如天算。
其实月供多少，还多少年，除了根据个人收支情况来考虑，还有个人对生活质量的要求来看的。如果对生活质量要求高，那就每月少供一点，多下几次餐馆，多供几年呗。
在德国买房，实在说不上什么投资。即使卖出去的价格比买价高，扣掉税和一大推杂费，也就剩一个折腾而已。
回复 34# singing
在德国买房，实在说不上什么投资。即使卖出去的价格比买价高，扣掉税和一大推杂费，也就剩一个折腾而已。这话说的实在，{:5_377:}
见红字部分
Gold宝贝 发表于 2010-6-21 14:10 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
同意！！{:5_377:}
其实没有必要，也没有可能算得那么精确。我以前也爱算，但是最后发现总是人算不如天算。
其实月供多少，还 ...
singing 发表于 2010-6-27 03:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
bingo!{:5_335:}
回复singing
在德国买房，实在说不上什么投资。即使卖出去的价格比买价高，扣掉税和一大推杂费 ...
泡泡爱飘飘 发表于 2011-3-16 23:30 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
对，所以买了就尽量安稳吧。。。
其实没有必要，也没有可能算得那么精确。我以前也爱算，但是最后发现总是人算不如天算。
其实月供多少，还 ...
singing 发表于 2010-6-27 03:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
同意
abadebadu 发表于 2010-6-21 17:40 static/image/common/back.gif
我是说的是我自己，６年前犹豫是签１５年还是１０年，（准备２０到２５年还完，或者就卖了），当时的利息 ...
怎么想也觉得你说的有道理， 10年加5年总好于贷一个15年吧。可是，那不就没什么人贷20年，甚至更长了吗？
不知道银行是如何考虑这一问题的？是如你所说“...相应增加利息外，还可以收Bearbeitungsgebuehren. 让钻空子的人望而却步。” 吗？