请有经验的帮忙，贷款20万，每月还1000欧

i777 · 发表于 2012-9-26 19:37

jamtotal 发表于 2010-6-18 12:55
如果你有首付，这个利息肯定高了。多比较几家。
http://www.interhyp.de/

我不懂,问一句,请别介意
没有首付的房屋贷款也可以?

jamtotal · 发表于 2012-9-26 19:42

i777 发表于 2012-9-26 20:37
我不懂,问一句,请别介意
没有首付的房屋贷款也可以?

当然可以。只是利息要高点。

i777 · 发表于 2012-9-26 19:51

jamtotal 发表于 2012-9-26 20:42
当然可以。只是利息要高点。

看来也跟日本似的,可以0首付买房啊, 能否再请教下, 0首付,贷20年的话,利息会到多少?

jamtotal · 发表于 2012-9-26 20:00

i777 发表于 2012-9-26 20:51
看来也跟日本似的,可以0首付买房啊, 能否再请教下, 0首付,贷20年的话,利息会到多少?

利息和很多条件有关，比如你贷款额度，收入情况及每月还款多少等等。

gmx · 发表于 2012-9-27 09:34

好贴

pidi · 发表于 2012-9-27 11:43

saleonline 发表于 2012-9-14 16:45
高手能解释下曲线图么？最近也在纠结10年， 15年的问题，毕竟利息率还是有明显差别的。。。

最简单方法，10年后尾款你是否有能力一次还清?
没有能力，肯定远长越好

schatzlan · 发表于 2012-9-27 11:56

本帖最后由 schatzlan 于 2012-9-27 13:25 编辑

onlyhelen 发表于 2010-6-18 23:57
谢谢各位姐姐妹妹，是这样，孩子上幼儿园了，想买个房安定下来，正在纠结是
A：买个便宜点的Wohnung，贷款 ...

买个Hause比较实际，贷款20万，加5％的Sondertilgung，要是每年还的话Sondertilgung， 10年应该没问题吧。你在网上，比如ING-diba上有Rechner去计算一下，最好是签带2次免费变更月供额的。收入涨了，升一回月供，收入差了降一回。

schatzlan · 发表于 2012-9-27 12:09

本帖最后由 schatzlan 于 2012-9-27 13:10 编辑

saleonline 发表于 2012-9-14 11:54
其实我也觉得Sondertilgung要的太高意义不大，

一来高Sondertilgung意味着高利息，意味着月供里利息的 ...

这以前买房时也如你这样想，但后来事实证明Sondertilgung，假如你有能力每年还Sondertilgung的话，供期短了一大截，总利息省了不少。但要是你的Sondertilgung不能真正利用的话，那反而因为高利息而亏了。

saleonline · 发表于 2012-9-27 12:24

本帖最后由 saleonline 于 2012-9-27 13:25 编辑

pidi 发表于 2012-9-27 12:43
最简单方法，10年后尾款你是否有能力一次还清?
没有能力，肯定远长越好

。。。现在又拿了个报价，10年的，2.48%利率，满打满算，10年后还剩14万本金，10万可以bausparvertrag再贷，然后用8年还完，不知道这算不算风险，因为10年后还是有4万悬而未决，老公总是一付怕什么的样子，说到时再说，随它去了，10年后船到桥头自然直？？？？？

可是现在确实想不出来哪里还能挤点钱还这4万本金，我们还有个30年利息不变的，3.25% 利率，也是满打满算，同样还款条件，算下来18年后还剩2万多。。。

从风险来说，30年的等于没风险，可是因为是自住房，所以总不想还那么久，主要是还交更多的利息。。。

saleonline · 发表于 2012-9-27 12:25

schatzlan 发表于 2012-9-27 13:09
这以前买房时也如你这样想，但后来事实证明Sondertilgung，假如你有能力每年还Sondertilgung的话，供 ...

对啊，就怕利用不到ST

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