kidkudo 发表于 2021-4-21 14:08
我只能就我的经验来说
东德大部分除了大城市外的地区都是价格洼地，柏林这种奇葩除外，我朋友刚在距离 ...
狼堡布伦附近，50多万能买到不错的独栋的。
xmusunny 发表于 2021-4-21 06:59
lz你找小城市的范围是什么呢
不需要离现在生活的大城市近一点吗
上班什么的怎么办 还是说以后都100% home ...
你说的句句在理。
我们主要想住独立的房子。大城市人太杂了。邻居有土耳其人比较不太注重一些事情。
关于工作的话，我家那位在Koblenz附近。所以我们找那附近的房子。我工作到那里可以再找。反正一个人不错的固定收入有保证。
但是小城市人少，可能会比较喜欢家长里短的我比较反感。就是为了更独立的空间，不能到小城市反而事情多了。而且亚洲面孔可能会更让人好奇会一举一动都有人看着。这个确实比较烦。但是没办法啊我们预算没有那么多。大城市都是800以上，不想贷款那么多。
本帖最后由 jkoeln 于 2021-4-23 00:40 编辑
长汀烧大块 发表于 2021-4-21 08:08
我也觉得大城市挺乱的，可能我平时喜欢安静一点的生活，所以以后也想找个小城市。楼主说的小城市，应该是人 ...
是的。就是想有更多个人空间，有大花园。旁边有高速就行。公共交通能去附近大城市就行，估计也不经常使用。还有就是网络不能太差。其他还好说。买东西什么的开车就行。学校也不用考虑。
我们买新房。环保的。比较节能。想一步到位，不愿意住老房子。不想总是修修补补的。
而且我们是为了生活舒适不是为了投资所以不考虑以后房子的价值。
kidkudo 发表于 2021-4-21 09:33
首先你确定买是哪种Haus,双拼独栋还是联排。另外不知道你所谓大院子要多大？如果改善居住坏境为主，房子 ...
谢谢。
我们只考虑Haus独栋的。
我们找总共一千平米左右。新房。500以内所以肯定要去那边的小城市了。大城市肯定是买不起。我看我们这里大点儿的独立房子都一百万以上了。
我穷人一枚，但是我上班时，听同事说，verbert 附近，靠近荷兰，离杜塞40分钟车程，那里的房子便宜。200k左右就可以带花园了。
房产的价值就是地点，你不在意地点为何要买房，不如租房了。50万虽然不多，也不至于打水漂不在意吧。
新房的材料，人工费用的开销就是一大部分，属于固定成本，在1000人的小村还是在慕尼黑，房屋建造成本几乎差不多，本身不会差20%，主要就是当地工人工资差别, 选择一个地点差的地方，50万房价的房子，房屋成本就占了80%,随着使用年年贬值，这笔帐要算清楚。
本帖最后由 长汀烧大块 于 2021-4-22 09:25 编辑
great 发表于 2021-4-22 08:56
房产的价值就是地点，你不在意地点为何要买房，不如租房了。50万虽然不多，也不至于打水漂不在意吧。
新房 ...
主要是出租独栋的本来就少，出租独栋新房的更是基本没有。小城市也不完全代表地点差吧，有些人就喜欢热闹，有的人喜欢安静 Naturnah。两者都占的也不是没有，但是这样的房子在所有的大城市，对于普通工薪阶层都是可望不可及的
jkoeln 发表于 2021-4-21 21:41
是的。就是想有更多个人空间，有大花圈。旁边有高速就行。公共交通能去附近大城市就行，估计也不经常使用 ...
有大花圈还行。。。活人墓？
jkoeln 发表于 2021-4-21 21:43
谢谢。
我们只考虑Haus独栋的。
莱法州的房价没那么便宜吧，50万能买1000平米的地还能建独栋新房？就算Grundstück 300一平米，1000平米就30万了，20万建房能够用？这还没算其它的zusätzlich Kosten
图便宜，图个大，可以去罗马尼亚，保加利亚啊{:5_310:}
不过Koblenz不错啊，不知道房价怎么样，感觉有两条河增添了不少灵气吧。小城很安逸的样子，风景很漂亮 {:5_335:}