在大城市周边找好了， 一般离个30、50km，房价就便宜好多了
本帖最后由 kidkudo 于 2021-4-21 09:35 编辑
jkoeln 发表于 2021-4-21 00:49
为什么我都搜到了好多。可能你丈夫挣得多，那你不需要找这些，随随便便就买个就好。替你高兴。我们勤勤恳 ...
首先你确定买是哪种Haus,双拼独栋还是联排。另外不知道你所谓大院子要多大？如果改善居住坏境为主，房子要大，那位置就不是首要考虑因素，周围有基本设施齐全就行。
不同房型不同地段价格当然不一样，楼上说个700k，啥房子啥参数都没说，那不等于鸡同鸭讲？
科布伦茨房价本来就不算贵，毕竟是在莱普州，目前很多地方双拼150平左右，地皮200多的确实50万不到。我也住莱普的一个几万人的小城里，没觉得生活不方便，设施该有的都有。莱普州现在还是价格洼地，值得出手。
但是新房不光是房价本身，装修你至少要准备10%房价预算。
我们巴登州这里很多小城市也是房价蛮贵的，50万的预算很难买到新一点的房子，还是莱普州生活比较安逸，楼主如果选小城市，一定要尽量离大城市近一点，不然交通不便利，生活不便利，即使住大房子也不一定舒适。
如果楼主的工作地点不在这个小城市，搬到小城市根本谈不上提高生活质量。长的通勤时间，久了就会觉得很累，购物，看病也会带来不方便，过了兴奋期，还是会想大城市的生活。尤其有了孩子，更是会希望，工作单位，幼儿园，好的小学，儿科医生都能在家附近
kidkudo 发表于 2021-4-21 09:33
首先你确定买是哪种Haus,双拼独栋还是联排。另外不知道你所谓大院子要多大？如果改善居住坏境为主，房子 ...
只关注过本地的房市，目前全德还是哪些地方是价格洼地?
本帖最后由 kidkudo 于 2021-4-21 14:28 编辑
长汀烧大块 发表于 2021-4-21 12:36
只关注过本地的房市，目前全德还是哪些地方是价格洼地?
我只能就我的经验来说
东德大部分除了大城市外的地区都是价格洼地，柏林这种奇葩除外，我朋友刚在距离柏林市区35km地方买了房，5000多一平。
西德
北威州 东北部（比利菲尔德方向，鲁尔区部分地区） 东部（Siegen) 东南（ 波恩）
莱普州全境除了speyer和Mainz
黑森州中北部 （马尔堡，卡塞尔）石荷和萨尔州没研究过
拜仁和巴登基本没有所谓洼地，这两年涨的太厉害了，尤其是斯图附近一些卫星城和小城，还有纽伦堡附近。
另外下萨也不算洼地了，因为有工作的几个大城市（汉诺威，不伦瑞克，狼堡）价格都很贵，其他小地方便宜，但对外国人来说没有卵用。
本帖最后由 kidkudo 于 2021-4-21 14:21 编辑
christianzhang 发表于 2021-4-21 10:11
我们巴登州这里很多小城市也是房价蛮贵的，50万的预算很难买到新一点的房子，还是莱普州生活比较安逸，楼主 ...
巴登之前诸如海尔布隆，乌尔姆这些城市房价还算可以，现在也涨上来了。尤其是海尔布隆，2017年之前基本就是价格洼地，没几个人愿意在那买房，即使那里有很多企业，包括奥迪。
就公寓价格来说，曼海姆倒是没怎么大涨，但是如果要买haus，就和斯图附近差不多。{:9_503:} 海德堡附近环境是不错，价格也贵，关键没新房，很多新房都在Walldorf, 被SAP的人买走了。
公寓和haus价格都温柔而且在南部的，只有莱普州了{:9_524:}
kidkudo 发表于 2021-4-21 14:12
巴登之前诸如海尔布隆，乌尔姆这些城市房价还算可以，现在也涨上来了。尤其是海尔布隆，2017年之前基本就 ...
我就在乌尔姆这一块，我真不明白为什么乌尔姆房价涨成这样。。。。。这小城市除了有个大学，交通便利，还有什么优势。。。
christianzhang 发表于 2021-4-21 14:29
我就在乌尔姆这一块，我真不明白为什么乌尔姆房价涨成这样。。。。。这小城市除了有个大学，交通便利，还 ...
{:9_524:}靠近拜仁边界，哈哈哈哈
本帖最后由 下萨的猫 于 2021-4-21 18:38 编辑
我就住狼堡旁边几千人的小村子，村里有超市有邮局有药店有学校有幼儿园。我18年就是50万（无markler）买的这个价位的独栋，Neubaugebiet，700多平米地皮，双车库，4年房龄，买的时候连建房保修期都没过。
论房价，这边50多万买品相比较新的独栋太正常了。
论工资，狼堡工资中位数全德国排第一。
论通勤，开车10分钟到公司，爽死了。