德国大城市比较：最便宜的新房在哪里？
德国的新房价格一直在上涨！疫情期间也不例外。Immoscout24住房平台分析了柏林，不来梅，德累斯顿，杜塞尔多夫，美因河畔法兰克福，汉堡，科隆，莱比锡，慕尼黑和斯图加特等城市的新建公寓和单户住宅的要价。结果显示：去年，新公寓的要价上涨了4.9％至17.4％，而新建住宅房的房格发展却趋于平稳！在这项研究中，ImmoScout24分析了德国主要城市中新建的公寓（80平方米，三间房间）和新建的单户住宅（140平方米的居住空间，600平方米的地皮面积）的平均要价 。
购买公寓“非常有吸引力”
公寓价格上涨令人惊讶。因为：“许多市场观察家原来预计，随着新冠危机，房地产价格的上涨将结束。” ImmoScout24市场分析师Kristian Kehlert解释说。Kehlert表示：“公寓价格的持续上涨不仅表明房需依然旺盛，而且表明市场上热钱尚未耗尽。因为无论是作为投资还是个人使用：将钱投资于所谓的混凝土黄金对许多人来说非常有吸引力，特别是在不确定时期。”
这里的公寓最便宜
尽管去年莱比锡的新公寓价格上涨了17.4％，但该市相比其他地方依然便宜！平均而言，您只要支付不到30万欧元才能购买80平方米的新公寓。比慕尼黑少了近50万欧（2020年第四季度的平均报价超过70万欧元）。但是慕尼黑居民也不要太失望，至少与其他城市相比，去年慕尼黑公寓的价格涨幅最低，只有4.9％。其他城市的新公寓价格如下：
城市2019年新公寓每平方价格2019年80平新公寓均价2020年新公寓每平方价格
München9214737 1059666
Bremen3473277 8683714
Hamburg5642451 3256077
Stuttgart6951556 0517499
Dresden3447275 7813735
Düsseldorf5367429 3755864
Köln4952396 1745472
Frankfurt am Main6443515 4187125
Berlin5296423 6715865
Leipzig3152252 1753702
单户住宅价格
而就单户住宅来说，德累斯顿最便宜，40多万欧就可以买一套，而且比上一年还降价了。而慕尼黑还是最贵的，接近150万才能买一套，但是价格和去年没有变化。总的来说，住宅没有公寓涨的快。
城市2019年140平新房价格
2020年140平新房价格价格变化
Dresden436 019427 519-1,9 %
München1 485 5811 486 2480,0 %
Hamburg716 436720 3880,6 %
Bremen457 915463 7451,3 %
Frankfurt am Main943 278957 8841,5 %
Düsseldorf764 659775 8761,5 %
Köln759 780774 9632,0 %
Stuttgart1 072 3531 100 2902,6 %
Berlin652 054669 9212,7 %
Leipzig501 187515 9422,9 %
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