萍聚 › 我爱我家 › 如何应对最后一分钟涨价的房贷陷阱？附Finanztest3月房贷行情

邦德猫 发表于 2018-3-8 00:33

:sleepy:

selbstlos 发表于 2018-3-8 00:54

kk

selbstlos 发表于 2018-3-8 00:58

k k

selbstlos 发表于 2018-3-8 00:58

kk

mallorca 发表于 2018-3-8 01:00

{:5_312:}

刹那千年 发表于 2018-3-8 01:05

谢谢

angel613_2017 发表于 2018-3-8 08:41

{:3_245:}

xiucai 发表于 2018-3-8 09:30

kankan

staffi 发表于 2018-3-8 09:39

{:2_226:}

minitnitin 发表于 2018-3-8 10:07

回复看看

sunmars1986 发表于 2018-3-8 10:15

janjanxuexi

xhjj98 发表于 2018-3-8 11:19

oldyy 发表于 2018-3-7 19:54
我就是购房合同签完一个月了 现在也还没签贷款呢。。。。

先签购房合同，再签贷款。要是你贷款没下来怎么办呢？不是要交违约金?再说钱都没到位，开发商怎么会先把房子卖给你了?

youyouqi 发表于 2018-3-8 13:07

00

oldyy 发表于 2018-3-8 22:16

xhjj98 发表于 2018-3-8 10:19
先签购房合同，再签贷款。要是你贷款没下来怎么办呢？不是要交违约金?再说钱都没到位，开发商怎么会先把 ...

开发商提供的购房合同里就写着交房Abnahme之后才给钱。不像别的一些开发商那样建一点交一点，而是交房后一次性交100%，没有任何预付。然而交房日期在19年三季度了，我干嘛要现在签贷款呢，到时候钱用不出去还得交Bereitstellungszinsen。所以甚至会出现Grundbuch里已经写着我名字了但是我还是一分钱没交的状态，notar和购置税这些nebenkosten反正都是用eigenkapital付。我等年底或明年初再签贷款，当然我买房之前是有去问过银行能不能贷给我啊之类的，银行中介都说没什么问题，只是我现在不签的话今后的利息涨幅很难说。想了下就没签，过几个月再说，大不了利息不好点。。然而开发商卖房给我并没要求贷款落实，我特地问过，人家还开玩笑说谁知道难说您过几个月中大乐透也说不定啊。。。。。。

loewenherzii 发表于 2018-3-8 23:23

好

gtl8yan 发表于 2018-3-8 23:43

Kkk

claudia59 发表于 2018-3-8 23:44

Kk

阳岭茶 发表于 2018-3-9 07:28

:curse:

debbiiris 发表于 2018-3-9 08:06

Kkan

james0220 发表于 2018-3-9 09:44

kk

xhjj98 发表于 2018-3-9 11:40

oldyy 发表于 2018-3-8 21:16
开发商提供的购房合同里就写着交房Abnahme之后才给钱。不像别的一些开发商那样建一点交一点，而是交房后 ...

那就是说你现在只付了Notar ，购置税等这些附加费 就把房子买下来了? 明年再全额交款，有这么好的建筑开发商。

oldyy 发表于 2018-3-9 19:19

xhjj98 发表于 2018-3-9 10:40
那就是说你现在只付了Notar ，购置税等这些附加费 就把房子买下来了? 明年再全额交款，有这么好的建筑开 ...

对啊。开发商实力相当雄厚，全德建了几十上百的大型楼盘了，而且他的房子主要是卖给kapitalanleger，所以销售经营模式的着重点并不在于尽快回笼资金。

ivande 发表于 2018-3-9 23:05

Kkkkkkkkkkkkkkkkkkk

bilder 发表于 2018-3-10 19:18

:kaixin:

rendang 发表于 2018-3-10 21:03

谢谢

lavenderff 发表于 2018-3-10 21:06

reeeeeeeeeeeee

飞天小鱼 发表于 2018-3-10 23:24

kk

ALBI1 发表于 2018-3-11 01:26

Sisii

findinger999 发表于 2018-3-11 11:19

Kankan

socceroh 发表于 2018-3-11 21:22

kkkkkkkkkk

查看完整版本: 如何应对最后一分钟涨价的房贷陷阱？附Finanztest3月房贷行情