如何应对最后一分钟涨价的房贷陷阱？附Finanztest3月房贷行情

selbstlos · 发表于 2018-3-8 00:58

k k

selbstlos · 发表于 2018-3-8 00:58

mallorca · 发表于 2018-3-8 01:00

刹那千年 · 发表于 2018-3-8 01:05

谢谢

angel613_2017 · 发表于 2018-3-8 08:41

xiucai · 发表于 2018-3-8 09:30

kankan

staffi · 发表于 2018-3-8 09:39

minitnitin · 发表于 2018-3-8 10:07

回复看看

sunmars1986 · 发表于 2018-3-8 10:15

janjanxuexi

xhjj98 · 发表于 2018-3-8 11:19

oldyy 发表于 2018-3-7 19:54
我就是购房合同签完一个月了现在也还没签贷款呢。。。。

先签购房合同，再签贷款。要是你贷款没下来怎么办呢？不是要交违约金?再说钱都没到位，开发商怎么会先把房子卖给你了?

youyouqi · 发表于 2018-3-8 13:07

oldyy · 发表于 2018-3-8 22:16

xhjj98 发表于 2018-3-8 10:19
先签购房合同，再签贷款。要是你贷款没下来怎么办呢？不是要交违约金?再说钱都没到位，开发商怎么会先把 ...

开发商提供的购房合同里就写着交房Abnahme之后才给钱。不像别的一些开发商那样建一点交一点，而是交房后一次性交100%，没有任何预付。然而交房日期在19年三季度了，我干嘛要现在签贷款呢，到时候钱用不出去还得交Bereitstellungszinsen。所以甚至会出现Grundbuch里已经写着我名字了但是我还是一分钱没交的状态，notar和购置税这些nebenkosten反正都是用eigenkapital付。我等年底或明年初再签贷款，当然我买房之前是有去问过银行能不能贷给我啊之类的，银行中介都说没什么问题，只是我现在不签的话今后的利息涨幅很难说。想了下就没签，过几个月再说，大不了利息不好点。。然而开发商卖房给我并没要求贷款落实，我特地问过，人家还开玩笑说谁知道难说您过几个月中大乐透也说不定啊。。。。。。

loewenherzii · 发表于 2018-3-8 23:23

gtl8yan · 发表于 2018-3-8 23:43

claudia59 · 发表于 2018-3-8 23:44

阳岭茶 · 发表于 2018-3-9 07:28

debbiiris · 发表于 2018-3-9 08:06

Kkan

james0220 · 发表于 2018-3-9 09:44

xhjj98 · 发表于 2018-3-9 11:40

oldyy 发表于 2018-3-8 21:16
开发商提供的购房合同里就写着交房Abnahme之后才给钱。不像别的一些开发商那样建一点交一点，而是交房后 ...

那就是说你现在只付了Notar ，购置税等这些附加费就把房子买下来了? 明年再全额交款，有这么好的建筑开发商。

oldyy · 发表于 2018-3-9 19:19

xhjj98 发表于 2018-3-9 10:40
那就是说你现在只付了Notar ，购置税等这些附加费就把房子买下来了? 明年再全额交款，有这么好的建筑开 ...

对啊。开发商实力相当雄厚，全德建了几十上百的大型楼盘了，而且他的房子主要是卖给kapitalanleger，所以销售经营模式的着重点并不在于尽快回笼资金。

ivande · 发表于 2018-3-9 23:05

Kkkkkkkkkkkkkkkkkkk

bilder · 发表于 2018-3-10 19:18

rendang · 发表于 2018-3-10 21:03

谢谢

lavenderff · 发表于 2018-3-10 21:06

reeeeeeeeeeeee

飞天小鱼 · 发表于 2018-3-10 23:24

ALBI1 · 发表于 2018-3-11 01:26

Sisii

findinger999 · 发表于 2018-3-11 11:19

Kankan

socceroh · 发表于 2018-3-11 21:22

kkkkkkkkkk

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