messe123 发表于 2015-3-12 07:49
我是把德国货运到中国，是必须要有实体店的，网上是我们在德国联系好。我妈在国内帮我接应
哦哦哦，国内都是网店啦
以前开店朋友要么转行要么电商了
不过尝试吧
stella_0183 发表于 2015-3-12 07:42
撞墙干嘛？现在才买房？
国内人现在都不出手买了
除非不得不买的
其实对在德国的中国人来讲，是有利润空间的，去年下半年房地产低迷，优恵多，买了立即就出租出去，我买了房子后，交了钥匙，那时房产证还没下来，房子就租出去了，国内效率高，什么也快
本帖最后由 stella_0183 于 2015-3-12 08:05 编辑
messe123 发表于 2015-3-12 07:55
其实对在德国的中国人来讲，是有利润空间的，去年下半年房地产低迷，优恵多，买了立即就出租出去，我买了 ...
国内靠房租又回不了本
尤其近年买的
上海一千万的房子每月租金一万左右
300万大概租个3000多
要靠放租收益难，只能保值
没看大批炒房客都转战海外了吗？
国内房子利润已经被炒到顶了
现在开始下降渠道
本帖最后由 messe123 于 2015-3-12 08:13 编辑
stella_0183 发表于 2015-3-12 08:01
国内靠房租又回不了本
尤其近年买的
上海一千万的房子每月租金一万左右
你说的也有道理，买房子只能保值，对于在德国的咱们来说，也是为了规避汇率跌幅风险。一个月的租金在德国以后多换些欧元。如果是那种老房子重新装修的最好了，地角儿好，新装修好出租，价格能上去。拆迁的机率大，以后不仅能换套新的大的，还有补贴。那样就赚了
本帖最后由 stella_0183 于 2015-3-12 09:12 编辑
messe123 发表于 2015-3-12 08:09
你说的也有道理，买房子只能保值，对于在德国的咱们来说，也是为了规避汇率跌幅风险。一个月的租金在德 ...
我在几年前将手里以前几套老房子卖了
买了一个好单位，浦东星河湾
这个就是投资房，放租出去
虽说房子值多少多少，但我不会卖
将来享受的是孩子，现在还得靠这个房养我妈
也等于给自己老了有一份保障
还有一套以前我父母的房子，就放着将来看看会不会拆迁了
将来若有急需，要卖也卖这套了
主要当时也考虑以后房产税出台
手里多套不合算，也管不过来
现在就这样了不再整了
随便如何趋势，不倒腾了
累了，也觉得够了，咱能力也只到这里了
其实最后享受的不是我们，是后代
messe123 发表于 2015-3-11 18:18
哎呀，要不说亏死了，我在国内看房子的时候，换成人民币都觉得肉疼。总感觉银行里的工作人员一边给我兑 ...
真勇敢，这时候不光用欧元换人民币，而且还是换了买房。。。。。。{:5_331:}{:5_370:}
two steps 发表于 2015-3-12 08:21
真勇敢，这时候不光用欧元换人民币，而且还是换了买房。。。。。。
去年底换了买的，房子已经出租了
messe123 发表于 2015-3-12 08:55
其实对在德国的中国人来讲，是有利润空间的，去年下半年房地产低迷，优恵多，买了立即就出租出去，我买了 ...
算过出租房的rendite么
但是年轻时，在国内供套投资房还是必要的
要供就一线城市，那里坚挺
好多小城市房价已经跌了
为了一父母将来养老
二自己老了可以多层保障
德国房子只能自住，炒不起来，出租也不合适
本帖最后由 messe123 于 2015-3-12 08:36 编辑
two steps 发表于 2015-3-12 08:27
算过出租房的rendite么
算过，是个老房子，不大，地角儿很好，商业区和公园下了楼走几十米就到，很便利。不拆迁的话只能保值，拆迁的话会好多了。哎呀，感叹国内的生活呀，在我妈那儿，睁开眼，什么都近在咫尺。半夜也不愁出来吃宵夜，真是比德国方便。对于懒人来说在国内最合适{:5_344:}