萍聚 › 我爱我家 › 出租房退税总结

jeditech 发表于 2015-6-25 21:22

马年好运 发表于 2015-6-19 11:17
请教
1，你提到买房中介费的问题。我如何与中介商量，怎样才能让中介费第一年退出？



1。你可以尝试让中介把买房中介费开成贷款中介费，那么就是Finanzierungskosten，可以当年全退。
2。对。装修维护费，如果是Instandsetzung的费用，也可以当年全退。厨具部分前面提过了，家具分为13年，电器8年。

马年好运 发表于 2015-6-25 21:36

楼主，太谢谢了。
我与中介商量，估计不行。不过可以试试。
谢谢回复。很有用呢，我都记下，待16年报税。

jwwendt06 发表于 2015-6-27 00:11

zan

clh23047 发表于 2015-7-1 22:28

好贴

drache2012 发表于 2015-7-4 21:34

请问楼主，贷款利息是每年都会从银行收到证明吗？还是要自己计算？多谢了

jeditech 发表于 2015-7-5 07:26

drache2012 发表于 2015-7-4 22:34
请问楼主，贷款利息是每年都会从银行收到证明吗？还是要自己计算？多谢了

银行每年会给你Steuerbescheinigung.

drache2012 发表于 2015-7-5 13:22

jeditech 发表于 2015-7-5 08:26
银行每年会给你Steuerbescheinigung.

多谢啦！刚买了两个wohnung出租，再考虑要不要明年退税请个税务师呢，你有什么建议吗？

anjia65 发表于 2015-7-10 10:16

本帖最后由 anjia65 于 2015-7-13 13:06 编辑

非常谢谢楼主的第一贴。我按此帖成功退税了。

anjia65 发表于 2015-7-10 10:20

本帖最后由 anjia65 于 2015-7-13 13:09 编辑

因为买的是旧房，地税换算率高，退税时AfA 很吃亏的。只能这样了。

jwwendt06 发表于 2015-7-31 22:10

房子自住了3年，然后出租的。那房子里面的厨房和家具的折旧怎么算，是退（13-3）/13=10/13呢，还是就是按照13年分摊（当然电器按照8年算）

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