萍聚 › 我爱我家 › 解密了，开个分析贴，为什么现在要买房

kaiserswasser 发表于 2015-3-17 13:36

jingnan 发表于 2015-3-17 11:41
你说的那是赚的第二道了， 直接用纸印出美金，如果在汇率变化前去中国买房，就是拿纸换房。至于房子以 ...

所以现在用人民币换欧元, 再购置房产, 等十年后欧元坚挺, 人民币或者美元跌了, 再卖了房换回去, 即挣了房子的增值, 又挣了汇率的增值. 是不是想的太好了.{:8_469:}

lili5180 发表于 2015-3-21 21:59

本帖最后由 lili5180 于 2015-3-21 22:01 编辑

kaiserswasser 发表于 2015-3-17 13:36
所以现在用人民币换欧元, 再购置房产, 等十年后欧元坚挺, 人民币或者美元跌了, 再卖了房换回去, 即挣了房 ...

虽然不懂，感觉是有可能的, 不过毕竟是不是10年啊， 这个时间不时很短暂啊， 买个自住房都倍感压力，更别提投资了, 感觉买房自住，意味生活方式的转变，值得尝试，工作相对稳定了就买了, 但是 稳定都是相对概念了, 又听说买房靠的是胆量啊（：/，不知道你们信不信？ 反正我信了

dolcid 发表于 2015-3-21 22:54

jingnan 发表于 2015-3-12 14:50
出租房，你有租金收入是要加在你的总收入里打税的，同样，你的房子的房价，按每年2%折旧，从总收入里减掉 ...

关于这个2%折税的问题，想请教下，打个比方，买了房子20万，工资税后收入6万，租金年收入3600欧，那我需要上报的einkommensteuer是不是 (6万+3600欧) -（20000*2%）?

jingnan 发表于 2015-3-22 00:26

dolcid 发表于 2015-3-21 22:54
关于这个2%折税的问题，想请教下，打个比方，买了房子20万，工资税后收入6万，租金年收入3600欧，那我需 ...

大致可以这么算，你还忘了减去利息

dolcid 发表于 2015-3-22 11:23

jingnan 发表于 2015-3-22 00:26
大致可以这么算，你还忘了减去利息

谢谢，但是前提是一定要出租，对吧？

如果是自住，这贷款利息的钱和折旧的钱就都不能从总收入里减免了，对么？

suker333 发表于 2015-3-26 06:26

再赞一次！

bluecoral 发表于 2015-3-31 23:47

怎么能赚聚币？

jingnan 发表于 2015-4-8 08:45

http://www.focus.de/immobilien/kaufen/kaufen-statt-mieten-hier-machen-immobilienkaeufer-auf-jahre-gewinn_id_4595313.html

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erinchow880718 发表于 2015-4-8 10:36

看看

Jessy2007 发表于 2015-4-14 23:56

看看学习下

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