解密了，开个分析贴，为什么现在要买房

linlinna · 发表于 2014-11-23 14:38

楼主，你好！
按你的分析，目前买房是更划算了（比一年前）
是不是要下决心了？请教！

qingwawtp2005 · 发表于 2014-12-9 00:11

写的很好

hahaqq · 发表于 2014-12-10 09:14

kankan

jingnan · 发表于 2014-12-10 09:34

linlinna 发表于 2014-11-23 14:38
楼主，你好！
按你的分析，目前买房是更划算了（比一年前）
是不是要下决心了？请教！

我贴尾说了，现在美国经济好转，退出QE，但是欧洲和日本，中国由于美国QE影响，还在印钞，以补回损失。
短期房价我觉得还是涨，中长期平稳，长期不敢说。

kidkudo · 发表于 2014-12-10 15:01

jingnan 发表于 2014-12-10 09:34
我贴尾说了，现在美国经济好转，退出QE，但是欧洲和日本，中国由于美国QE影响，还在印钞，以补回损失。
...

写的很好，最近欧元趋势，加上这几年消费，我感觉钱存银行真不是钱啊。相比房子，汽车贷款利率高太多了

另外一个感觉就是因为学生数量还在增加，其实买房出租是非常有利可图的。

楼主能否评论下，如果明年左右买房，首付比例控制在多少比较合适？是否0首付的现在也可以考虑？

jingnan · 发表于 2014-12-10 15:55

kidkudo 发表于 2014-12-10 15:01
写的很好，最近欧元趋势，加上这几年消费，我感觉钱存银行真不是钱啊。相比房子，汽车贷款利率高太多了
...

每个人买房的目的不一样，承受能力不一样，买房的方法也就不一样。

如果是第一次买房自住，而且经济情况不很保险，还是多首付，尽早还吧。

如果就是为了买房投机，赚取房子涨价加上低息贷款，而且情况发生变化时，能自己掏得出钱的，当然尽量低首付，利用杠杆原理。

好比，如果你手里有一万，你去投股票，能赚一倍，那也赚到1万。但如果你能零首付，贷20万，一年后涨了10%，那你是用一万赚到2万。

在股市里，是没人肯贷给你20万的。

kidkudo · 发表于 2014-12-10 15:59

本帖最后由 kidkudo 于 2014-12-10 16:01 编辑

jingnan 发表于 2014-12-10 15:55
每个人买房的目的不一样，承受能力不一样，买房的方法也就不一样。

如果是第一次买房自住，而且经济 ...

明白了，再仔细做做功课先

其实也就是几个因素或者说参数的考量，不过毕竟关系到重大，要好好考虑

其实也就像短期买个wohnung过渡，然后再考虑haus，wohnung可出租可以卖。有什么建议么？

ailinna · 发表于 2014-12-29 00:06

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ailinna · 发表于 2014-12-29 00:08

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