XIX公主
发表于 2010-1-31 11:48
非常谢谢你的热心，等我开始装修房子了，再向你慢慢请教哦！
XIX公主 发表于 2010-1-29 14:35 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif[/quote千万不要客气，大家都是相互交流经验。
dago 发表于 2010-1-29 18:12 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
无论如何，还是要感谢大家的热心帮助的。
XIX公主
发表于 2010-1-31 11:49
关于墙体裂缝问题，纵向的小裂缝问题不大，只要没有斜向45度角的裂缝就行了。至于外墙保暖，其实50cm厚的墙根本没必要再加保暖了，花一两万欧最后房间温度最多提高一两度，根本感觉不到。况且窗户还都换双层了呢。德 ...
charli595 发表于 2010-1-31 04:37 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢你的经验，我们昨天又去仔细检查过房子了，具体的，我新发一贴写。
XIX公主
发表于 2010-1-31 12:04
周五晚上开始下暴雪，导致周六上午我们都出不了门，临时改了下午去看房子。结果银行方面来估价的人还是未能到，外面的交通状况实在太糟糕了。最后我们是4人一起去看的，我，我老公，还有我公婆。
房子看下来很满意，该量的都量了，该测得也都测了，我们看房2个小时，火车经过2次，无论屋内还是屋外都听不到，火车干扰问题是不存在了。
地下室又仔细检查了测量了，地下室绝对是干燥的，平均湿度为40%，温度为15度左右，现在地下室的暖气都没有开，还有3扇窗户还是单层玻璃的，应该说保暖性还是可以的。
楼上2层房间平均湿度为30%，各处都仔细检查了，没有潮湿的现象，每扇窗户也都能正常开关，只是窗框外面需要重新油漆，房间内的木头装饰可以拆卸，不过状态也很正常，没有腐烂，生虫现象。
其他么我就不一一详细说了，我们有个很长的check list，上面的项目都一一检查了，所以基本我们是很满意的。
我们大约估算了一下，装修大约需要7千欧。我们还打算换些新家具家电，估计4千欧。
现在的主要问题就是价格和银行贷款了。房子有4个不同的中介在出售，所以看最后谁先签下合同，谁就能拿到房子。所以，最后是否能顺利买到，还是个大大的未知数阿！
violazen
发表于 2010-1-31 14:21
周五晚上开始下暴雪，导致周六上午我们都出不了门，临时改了下午去看房子。结果银行方面来估价的人还是未能到，外面的交通状况实在太糟糕了。最后我们是4人一起去看的，我，我老公，还有我公婆。
房子看下来很满意 ...
XIX公主 发表于 2010-1-31 12:04 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
7千欧装修，找个能干活的老公真是实惠{:5_354:}
lz很满意啊，祝你早日拿下这房子！
Karry
发表于 2010-1-31 14:38
自己满意的房子真的很难遇到，就早些拿下，价格上如果想侥幸的话，可能会被别人捷足先登。那时就很后悔了
中介好像是要给百分之三的中介费？你知道中介公司的报价吗？自己对比一样价格就行了
小五妈
发表于 2010-1-31 14:55
萨尔哦，如果是Neunkirchen附近，要考虑考虑，那块地下煤矿开发得厉害，政府在抽地下水，总之不太稳定，有地震风险
XIX公主
发表于 2010-1-31 16:19
萨尔哦，如果是Neunkirchen附近，要考虑考虑，那块地下煤矿开发得厉害，政府在抽地下水，总之不太稳定，有地震风险
小五妈 发表于 2010-1-31 14:55 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
谢谢关心，不是在Neunkirchen附近，你说的情况我们是了解的，我们选房的时候这点是很关注的。
XIX公主
发表于 2010-1-31 16:22
自己满意的房子真的很难遇到，就早些拿下，价格上如果想侥幸的话，可能会被别人捷足先登。那时就很后悔了
中介好像是要给百分之三的中介费？你知道中介公司的报价吗？自己对比一样价格就行了
Karry 发表于 2010-1-31 14:38 http://www.dolc.de/forum/images/common/back.gif
你说的很对！房子已经出售了，最后以12万5成交，房东没通过中介卖，自己卖给熟人了。
XIX公主
发表于 2010-1-31 16:23
谢谢大家的关心，此房已经售出。我们只好继续再找了。
violazen
发表于 2010-1-31 16:56
可惜可惜！