德国租金普遍高于租金参考线，数万人使用左翼党“的高租金举报App”

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左翼党希望在住房问题上树立形象。自去年11月推出以来，该党开发的一款可显示租金是否过高的App已被访问13.5万次。在成千上万的案例中，甚至已经通知住房管理局进行调查。数据显示，这些住房的租金平均比租金参考线高出近60%。



据左翼党介绍，在德国大城市中，已有数千户家庭通过该党推出的“高租金举报App”向相关部门举报疑似高额租金。根据该党的统计，这5000多户家庭的租金平均比当地租金参考线高出59%，平均每户每月多付242欧元。这意味着，仅这部分家庭每月多付租金总额高达约120万欧元，全年累计近1500万欧元。

左翼党在联邦议会于去年11月中旬推出了这款名为“Mietwucher-App”的应用。目前已有13.5万用户自愿输入数据，比较自家租金与当地租金参考线。最初，这款App覆盖了德国九个大城市。本周一起，北威州的波鸿、波恩、科隆和明斯特等城市也将加入。

若用户同意，App可直接将举报信息转交至相关管理机构，这些机构有义务展开核查。左翼党称，App确实检测出大量高于合理标准的租金，但很多用户因担心与房东发生矛盾，并未选择向住房局举报。

高租金可构成刑事犯罪
根据《经济刑法》，若住宅租金比正常水平高出20%以上，且房东利用市场房源稀缺谋取不当利益，可视为行政违法行为；若超过50%，在特定条件下可构成刑事犯罪。

左翼党住房事务发言人卡伦·莱表示：“房客每月为过高租金多支付数百万欧元。”以法兰克福为例，自2020年以来，当地已处理1000多起此类案件，为房客退还了33万欧元。左翼党在联邦议会正致力于推动简化《经济刑法》第5条的适用，使对高租金行为处以罚款更为便利。

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在德国，住房市场面临着严重的租金问题，尤其是在大城市中，租金往往高于参考线。左翼党推出的“高租金举报App”正是为了解决这一问题。通过该App，用户可以轻松报告自己租金过高的情况，并与当地的租金参考线进行比较。在过去一年中，该App已经吸引了大量用户参与，数据显示参加者的租金普遍高出租金参考线约59%，每户家庭每月多支出242欧元。

这款App不仅帮助用户识别自己的租金是否合理，还能够直接将举报信息传递给相关管理机构，以便进行核查和进一步的调查。尽管发现了许多高于合理标准的租金情况，但由于一些租客担心与房东的关系受到影响，选择不举报。

根据德国的《经济刑法》，如果租金超过正常水平20%以上，房东可能会被视为行政违法，若超过50%则在特定条件下构成刑事犯罪。左翼党希望通过推动相关法律的简化，使得对高租金行为的处罚更为便捷，从而保护租客的权益。

总体而言，左翼党希望通过这样的措施提高对房屋租赁市场的不当行为的监管，并努力改善租房环境，以减轻家庭的经济负担。
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