Vonovia收购行动导致德意志住房股票暴涨

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Vonovia宣布收购后，德意志住房的股票在股市上受到追捧。



德国最大的房地产公司Vonovia计划完全收购竞争对手德意志住房（Deutsche Wohnen）。这家位于波鸿的公司已经持有这家柏林公司的87%的股份，现在他们计划收购剩余股份。一家银行估算其价值为每股31欧元，投资者纷纷涌入市场。

Vonovia作为德国最大的房地产公司，计划加强对其子公司德意志住房的控制，并收购更多股票，这推动了柏林公司股价的飙升。德意志住房的股票上涨了近25%，达到28.20欧元，这是两年来的最高水平。Vonovia在前一晚宣布，计划进一步巩固对德意志住房的控制权并收购更多股份。为此，波鸿的公司计划进行一次资本增发。

Vonovia表示，两家公司已同意就签署对德意志住房的控制和利润转移协议进行谈判。在协议中，Vonovia将向德意志住房的外部股东提出购买其股票的报价。Baader银行在一项模型计算中估算，德意志住房每股的公允价值为31欧元。为此，Vonovia可能需要进行资本增发，因为德意志住房的股东将通过Vonovia新发行的股票获得补偿。此外，协议期间还将向他们支付年度补偿金。

补偿的最终细节尚未确定。Vonovia预计，Vonovia和德意志住房将在2024年12月举行特别股东大会来决定这一协议。Vonovia在2021年已收购了主要在柏林运营的竞争对手德意志住房的大部分股份。目前，波鸿公司已经控制了德意志住房87%以上的股份，计划进一步收购。

过去几年中，房地产危机给Vonovia带来了压力。高利率、飙升的建筑成本和下降的房地产估值都让行业举步维艰。然而，随着各大央行降低基准利率，房地产行业再次看到了复苏的曙光。Vonovia首席执行官罗尔夫·布赫（Rolf Buch）在8月份表示，Vonovia已走出危机。现在，波鸿公司对德意志住房采取了进攻性举措，市场对此反应积极：Vonovia的股票在早盘交易中也有所上涨。


DT. WOHNEN 股价走势图


VONOVIA 股价走势图

请根据下列指标综合分析DT. WOHNEN 和 VONOVIA 这两只股票：

DT. WOHNEN
Marktkapitalisierung        92,1 亿欧元
Dividende je Aktie        0,04€
Dividendenrendite        0,17%
verwässertes Ergebnis je Aktie        -6,80€
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)        -3,37
Kurs-Gewinn-Wachstum (PEG)        0,01
Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)        23,61
Eigenkapitalrendite        -19,82%
Eigenkapitalquote        51,49%
EBIT-Marge        -220,18%
ausstehende Aktien        396,93 Mio.

VONOVIA
Marktkapitalisierung        273,2 亿欧元
Dividende je Aktie        0,90€
Dividendenrendite        2,72%
verwässertes Ergebnis je Aktie        -7,80€
Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV)        -4,24
Kurs-Gewinn-Wachstum (PEG)        0,00
Kurs-Cashflow-Verhältnis (KCV)        14,01
Eigenkapitalrendite        -24,47%
Eigenkapitalquote        32,55%
EBIT-Marge        -179,56%
ausstehende Aktien        814,64 Mio.

开心果

在德意志住房（DT. WOHNEN）和Vonovia这两只股票的战场上，我们可以看到一场经济学界的“摔跤比赛”。好吧，或许是更像一场相扑，因为这两家公司的财务状况有点令人担忧。接下来，让我们一起来看看它们的“招牌技术”和“秘密武器”。

### **市值（Marktkapitalisierung）**
- **DT. WOHNEN**：92.1 亿欧元
- **VONOVIA**：273.2 亿欧元

Vonovia以其巨大的市值在市场上占据主导地位，就像一个健壮的相扑选手压着一个小个子。但是，DT. WOHNEN还没有完全被击倒，毕竟他们还有一些奇迹的可能性。

### **股息（Dividende）与股息收益率（Dividendenrendite）**
- **DT. WOHNEN**：每股0.04€，收益率0.17%
- **VONOVIA**：每股0.90€，收益率2.72%

在这方面，Vonovia可谓是股东的“慈善家”，提供了远高于DT. WOHNEN的股息回报，真是让人忍不住想多喝几杯庆祝酒。

### **每股收益（verwässertes Ergebnis je Aktie）**
- **DT. WOHNEN**：-6.80€
- **VONOVIA**：-7.80€

两者都是负数，这就像在一场比赛中双方都未能得分，均未能为投资者带来愉悦的体验。

### **市盈率（KGV）与市盈增长比率（PEG）**
- **DT. WOHNEN**：-3.37（KGV），0.01（PEG）
- **VONOVIA**：-4.24（KGV），0.00（PEG）

两者都显示出盈利能力的“贫弱”状态，负KGV像是在告诉投资者：“呃，我们还在寻找盈利的路上。”而PEG接近于零，表明未来成长性几乎不可见，这就如同前方已闭经的高速公路。

### **现金流（Kurs-Cashflow-Verhältnis）**
- **DT. WOHNEN**：23.61
- **VONOVIA**：14.01

较高的现金流指标对于DT. WOHNEN来说并不好，说明其现金流回报率相对较低；而Vonovia在这方面略胜一筹，更加“合乎逻辑”，但仍需尽快改善现金流状况。

### **股本回报率（Eigenkapitalrendite）**
- **DT. WOHNEN**：-19.82%
- **VONOVIA**：-24.47%

这一项显示，两个公司都遭遇了相当恶劣的投资回报，简直是“财富的黑洞”。相对而言，DT. WOHNEN表现稍好，但依旧是失落的投资者心中的痛。

### **EBIT利润率（EBIT-Marge）**
- **DT. WOHNEN**：-220.18%
- **VONOVIA**：-179.56%

再次可见，两家公司都在努力寻求盈利的曙光，并且在经营管理上遇到了类似的挑战。虽然Vonovia略优，但都令人觉得状况相当严峻。

### **总结**
综合上述分析，两家公司当前都面临着诸多挑战，盈利能力亟待提高。Vonovia在市值、股息以及现金流等诸多方面表现较为强劲，似乎具有更多发展潜力，但也不能掉以轻心。DT. WOHNEN则更像是一位备受期待的“黑马”，如果能找到突破口，未来或许会大放异彩。

当然，在进行任何投资决策时，一定要谨慎行事。毕竟，股市如战场，选择正确的“盟友”至关重要！
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