Eigenbedarf

ds_berlin · 发表于 2023-2-1 18:33

gaoxing99 发表于 2023-2-1 11:43
这就是德国和中国不一样的地方，房子一旦租给别人，只要租户不让，那你就很难拿回来了。柏林更是出台各种 ...

所以德国真是养大爷的地方，我买了房子自己还不能住，付着高Zins，还得自己租房，好让大爷们能以低于市场价一半的价格住的开心。
不过站在他们的角度想，其实这个地方还是很公平的，起码对“弱者”有相应的保护，让你活的不会怕这怕那。
努力攒钱ing。。。

Yaya12345 · 发表于 2023-2-2 16:20

本帖最后由 Yaya12345 于 2023-2-2 16:28 编辑

估计你看的这个房子也是低于市场价。就是因为租客难缠，卖家才降价的，如果是空置的，肯定要贵不少呀。如果你们实在想买，可以问问大爷，补贴多少钱他会搬家。钱到位的话，没准儿他就搬了，反正也退休了，没必要一定住柏林了。

蟹肉 · 发表于 2023-2-2 20:26

Yaya12345 发表于 2023-2-2 16:20
估计你看的这个房子也是低于市场价。就是因为租客难缠，卖家才降价的，如果是空置的，肯定要贵不少呀。如果 ...

那不一定

德国人很多住一个地方就是一辈子

他们不像美国人中国人到处搬家

蟹肉 · 发表于 2023-2-2 20:30

ds_berlin 发表于 2023-2-1 10:37
柏林现在基本没有什么新出的房子了，我也觉得奇怪500 万人口大城市，每天新出的房子都不到一个（在我们搜 ...

柏林这里盖房子都是见缝插针的盖，而且西柏林空地那么少，福利房都盖在东部，

黄金地段早就多年年之前开发了，或者在国有住房公司手里。

另外柏林一半人都有 WBS ，一半人都是低收入人士。

难道都睡大街？

ds_berlin · 发表于 2023-2-3 09:54

Yaya12345 发表于 2023-2-2 16:20
估计你看的这个房子也是低于市场价。就是因为租客难缠，卖家才降价的，如果是空置的，肯定要贵不少呀。如果 ...

这是个好想法。

lidlmi · 发表于 2023-2-3 16:01

蟹肉发表于 2023-2-2 20:30
柏林这里盖房子都是见缝插针的盖，而且西柏林空地那么少，福利房都盖在东部，

黄金地段早就多年年之 ...

这些人都是住进去不挪窝的，房租极低。所谓找不到房子都是新来那些，除了贵还是贵。
柏林本来就是房子有限，上面那些穷鬼都占得差不多了，当然后来的就只能抢房了。

ds_berlin · 发表于 2023-2-3 18:38

本帖最后由 ds_berlin 于 2023-2-3 18:41 编辑

现在看这个国际形势，在考虑一下德国人的历史，真的感觉还是钱在手里好，想跑随时跑。虽然也没多少钱。。。

ds_berlin · 发表于 2023-2-3 18:40

lidlmi 发表于 2023-2-3 16:01
这些人都是住进去不挪窝的，房租极低。所谓找不到房子都是新来那些，除了贵还是贵。
柏林本来就是房子有 ...

的确，如果是这种人我也绕着走了。这个租户还是不错的，自己开公司，然后又卖了，干着类似的工作。家里全是红酒白酒瓶和书。那种低收入的租户的房子我被中介忽悠了也硬着头皮看了一次，总之十分不友好。

蟹肉 · 发表于 2023-2-3 21:43

ds_berlin 发表于 2023-2-3 18:40
的确，如果是这种人我也绕着走了。这个租户还是不错的，自己开公司，然后又卖了，干着类似的工作。家里全 ...

低收入的人, 都有法律援助, 而且有各种救济机构,

在柏林,

没人敢和低收入人士打官司.

低收入人士打官司, 申请法律援助, 一分钱不用花.

哈哈哈

蟹肉 · 发表于 2023-2-3 21:45

ds_berlin 发表于 2023-2-3 18:40
的确，如果是这种人我也绕着走了。这个租户还是不错的，自己开公司，然后又卖了，干着类似的工作。家里全 ...

柏林这个城市,

打起官司起来, 能拖N年,

经常一点点芝麻大的社会救济的官司,  能拖 10 年!!!

柏林这个城市的司法系统,  就是德国的大笑话.

另外你和低收入人士打官司,

人家可以申请法律援助,  全部免费,

打个10年,20年都没问题.

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