贷款买房出租回报率多少才可行?

握紧阳光 · 发表于 2022-5-2 12:16

按照你的描述，这房子像是南德老房的行情，不知道猜得对不对。投资房最好是空置的，不要带租客，25W的房子起码要冷租900欧才算得上值得投资，顶得住贷款扛得住跌价。这个房子的问题倒不是如今利率上涨得如何，而是根本就是个不挣钱得买卖，利率高的结果只是亏得更多一点而已。。。

Prony · 发表于 2022-5-3 19:36

月冷租750欧可以考虑

Kittende · 发表于 2022-5-7 08:24

christianzhang 发表于 2022-5-2 12:24
你说的对，而且现在贷款利率上升得厉害，房价增长趋于缓和，更得慎重

这个贷款额以及利率月供咋这么少。。。还款率很低吗

christianzhang · 发表于 2022-5-8 09:00

Prony 发表于 2022-5-3 20:36
月冷租750欧可以考虑

对，至少这个冷租以上才可能以租养贷

christianzhang · 发表于 2022-5-8 09:03

Kittende 发表于 2022-5-7 09:24
这个贷款额以及利率月供咋这么少。。。还款率很低吗

你说的没错，这个月供低还款率是自己建议的，想达到以租养贷，但其实根本做不到，我们之前买的一套同样的贷款额月供是1100。

D.Rich · 发表于 2022-5-8 12:22

你每个月拿到手的租金和花出去的月供都是看得见摸得着可以预测的，房价变化却无法预测，我个人倾向于靠能控制的东西就能赚钱才是王道，人生不是游戏没法重启啊

Kittende · 发表于 2022-5-8 16:41

不知道你买的那个城市我看的城市虽然最近利息涨的厉害还都是被秒杀看房都得求爷爷告奶奶的

Kittende · 发表于 2022-5-8 21:14

christianzhang 发表于 2022-5-8 10:03
你说的没错，这个月供低还款率是自己建议的，想达到以租养贷，但其实根本做不到，我们之前买的一套同样的 ...

你还款率多少啊我现在和你类似的情况利息都是3% 利息2点3那我肯定火速买

请问你是哪家银行什么还款率

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