二手房带租客，自己住，能赶走租客吗

hpbereich

今天看了个房子，房主可能是缺钱，3月底挂出来要卖，但是4月1号又租出去了。现在等于是一个有租户的房子。租客是一对德国年轻人，没孩子但是养了一堆猫。
这种情况能让租客搬家吗? 这种房子能碰吗? 求教。。。

握紧阳光

一个极端，过户之后以自住名义kun了租客，在此期间租金照付，租客3个月之内乖乖走人，你顺利搬入。

另一个极端，租客不肯走，租金照付，你要走法律途径，强制收房。

剩下来的就是这期间的折中情况。

如果是我，有租客的房子绝对不碰。

jkoeln

自住就可以。那家刚搬进来没问题的。

mading

就是个风险多大的问题。

卖房不影响租房合同，你先要看看租房合同怎么签的。
你自住肯定是可以要求租客解约，但是租客如果有充分的理由，可以不解约。

德国年轻人问题应该不大，如果是老人或单身妈妈，如果人家不想搬，你基本没好办法。
你当然也可以以这个理由压低房价。

另外看看租房合同里有没有关于养宠物的特别约定，比如养猫养狗需不需要房东同意之类。

一串数字

他们就算是要为你腾地方，你要付别人搬家费的，搬家费一两万欧也不是没可能。