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VanessaXue · 发表于 2021-10-5 15:46

liweifeng 发表于 2021-10-5 12:37
REH和RMH基本上就是五十步笑百步吧，反正都会被住EFH的鄙视。
如果社区环境和邻居都不错，那住着也没什么。 ...

之前我们在杜塞folk park边上看了一个Wohnung, 一看门口信箱，全是DR. ，二手房比我们这个RMH便宜一点点还

VanessaXue · 发表于 2021-10-5 15:53

本帖最后由 VanessaXue 于 2021-10-5 16:54 编辑

VanessaXue 发表于 2021-10-5 16:46
之前我们在杜塞folk park边上看了一个Wohnung, 一看门口信箱，全是DR. ，二手房比我们这个RMH便宜一点点 ...

但是这个杜塞黄金地段的Wohnung 面积比我们这个RMH小50平，里面都是德国姓氏的Dr.开头，所以也不一定所有EFH都有资格笑话呦，就比如我认识一个人，买了一个100多年历史的80几平的Efh装修，因为没有贷到足够的款推倒重建，地段和我们RMH一个级别的地段，并不觉得他们有资格笑话谁。1 房子年代 2 地段 3 大小三缺一，就是Qian不到位；同理，同样的地段，一个2021年的新RMH觉得不比一个100年的EFH差，但是我们还是会被买了老破小的EFH鄙视，无所谓了。关上门自己住的能接受就行了。邻居真是看运气，到时努力维护吧

VanessaXue · 发表于 2021-10-5 15:57

VanessaXue 发表于 2021-10-5 16:53
但是这个杜塞黄金地段的Wohnung 面积比我们这个RMH小50平，里面都是德国姓氏的Dr.开头，所以也不一定所有 ...

至少我们摆脱了业主大会和物业费，不用再和邻居有这种强绑定关系

maidongxidemao · 发表于 2021-10-5 17:42

联排不管是边还是中间，都有同样的问题。隐私性不好，面积受限制，邻居多等。但是如果独栋太贵，也没什么好说的，就联排吧。17.5厘米是标准的承重墙厚度。我不喜欢联排是因为嫌隔音还是会有问题，跟Wohnung 区别不大。我业余爱好弹古筝，受够了即使在允许练琴的时候练还要被邻居按门铃。而且平时忙，等有时间练琴跑步的时候都超过十点了。独栋窗子一关谁也管不着你。楼主既然首付那么高，降低首付比例多贷点呗。我们大概30%都觉得比例很高了。你都快60%，明显可以买得起独栋或者双拼啊。

maidongxidemao · 发表于 2021-10-5 17:43

现在好像没看到谁还在信箱上加头衔。我们这边一律都没有，就是姓。以后住自己的房子也不打算加。没意思

VanessaXue · 发表于 2021-10-5 17:53

本帖最后由 VanessaXue 于 2021-10-5 18:56 编辑

maidongxidemao 发表于 2021-10-5 18:42
联排不管是边还是中间，都有同样的问题。隐私性不好，面积受限制，邻居多等。但是如果独栋太贵，也没什么好 ...

哈哈，你看的好细，我工作不是永久合同，我老公害怕，所以不敢买。没准后年我就失业了。要是我也是永久合同，按照现在买这个我们月供仅占我们家庭收入的1/7，我们估算等我失业后，那月供就会占老公收入的1/5，和大部分人一样。归根结底，怪我没本事，但这都是命，我31岁才来德国，中间浪费了三年的积累黄金期，现在落得这样的situation.还是那句话，命！by the way, 羡慕你的独栋！如果我有永久合同1M 的独栋早拿下了。

VanessaXue · 发表于 2021-10-5 18:00

maidongxidemao 发表于 2021-10-5 18:43
现在好像没看到谁还在信箱上加头衔。我们这边一律都没有，就是姓。以后住自己的房子也不打算加。没意思 ...

看来你是Dr. =）

VanessaXue · 发表于 2021-10-5 18:03

maidongxidemao 发表于 2021-10-5 18:42
联排不管是边还是中间，都有同样的问题。隐私性不好，面积受限制，邻居多等。但是如果独栋太贵，也没什么好 ...

其实我们不喜欢把所有的Qian 拿来买房子。我认识很多人，掏光兜里所有贷款贷到极限还在买房。谁知道呢！我和我老公这样平凡打工族，思想如此保守，肯定发不了财，但至少活的心里踏实，下雨头上有屋顶就好了

great · 发表于 2021-10-6 08:44

舒不舒服是很个性化的东西，每个人生活习惯，爱好都不同，很难用简单框架来分类，很多人宁可住大城市核心区四周都是邻居的小公寓也不愿意搬到哪怕10公里外的EFH，个人选择无可厚非。
房地产唯一能比较的就是它的资本性质，也就是地段地段和地段，只要你觉得这个投资值得就好。

VanessaXue · 发表于 2021-10-6 08:51

本帖最后由 VanessaXue 于 2021-10-6 13:47 编辑

great 发表于 2021-10-6 09:44
舒不舒服是很个性化的东西，每个人生活习惯，爱好都不同，很难用简单框架来分类，很多人宁可住大城市核心区 ...

同意你的观点！这个房子距离首府核心地段11km ，加之是一个非常靠谱知道自己在做什么的开发商在盖，房子质量很放心。朝向问题，纵览整个论坛，这个RMH是论坛里说的最好朝向，五组大落地窗朝南偏西25度。虽然不是end house 有一个近乎于正西的窗户，想想也无所谓，相比花园面积几乎一样，一个大部分为西晒的窗户没有也不是特别遗憾，加之价格是我们比较舒适的范围，不想再添钱了。就订了。感谢大家的回复=）

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