请问买whonung要怎么选呢

Deutschin · 发表于 2021-9-4 16:25

本帖最后由 Deutschin 于 2021-9-6 12:57 编辑

再更新下房子详情吧，是巴符村的一个小村子里，65平左右，总价不到20万，就感觉这个价格很划算……
……
最近决定买房，看了个wohnung感觉还不错，在一个小村子里，风景一般，可以说是没什么风景了，邻居还不太了解，但是附近没几步路就是公车站和rathaus，最主要的是价格合适。今天再看房的时候有看到几个黑人在rathsus附近晾晒衣服，大概率是难民了。中介说给我们保留房子到下周二，不知道值不值得入手，很纠结，请问有过来人给点建议吗
对了，里面有个住了十几年的租客，今天问了她为什么不买，她说因为付了那么多年租金，现在也不够钱买了，对于我们买入后自住也没有意见，表示会搬走的。

乐水鸣佩环 · 发表于 2021-9-5 20:36

大门正对厕所，我家应该不会买。但是这价格确实比较合适了。。。。。。

Deutschin · 发表于 2021-9-4 16:30

哎，其实最心动的就是这个价格非常合适了，地理位置就是离附近大城市是10-20多公里的距离

Yaya12345 · 发表于 2021-9-4 16:55

这么便宜不是没有道理，尤其是现在的租客，不知道人家到时候什么时候搬走，万一需要一笔价格不菲的补偿呢，十几年前的房租肯定很便宜，人家为什么便宜房子不住要搬家呢？你到时候也可以以自主为由赶她走，就是不知道会不会很麻烦？

不知道你可不可以要求现在的房东就让租客搬家，哪怕你加点钱。

Deutschin · 发表于 2021-9-4 17:16

Yaya12345 发表于 2021-9-4 17:55
这么便宜不是没有道理，尤其是现在的租客，不知道人家到时候什么时候搬走，万一需要一笔价格不菲的补偿呢， ...

问过了呢，房租就450欧冷租，中介说房东因为不是自住，没办法让租客走的，只能让新买的人用自住要求来中止租赁合同。我们今天和租客聊天，感觉她性格也挺好的呢，是个老阿姨，应该5-60岁，房东是因为年纪大了，房产比较多所以就出售一些。
确实价格相对周边来说是很不错的，今天看到的几个黑人，跟其中一个聊天，德语还不是很好，英语聊的，感觉应该也不是混混。

Deutschin · 发表于 2021-9-4 17:17

Yaya12345 发表于 2021-9-4 17:55
这么便宜不是没有道理，尤其是现在的租客，不知道人家到时候什么时候搬走，万一需要一笔价格不菲的补偿呢， ...

租客也说会搬的，然后中介说最长搬家期限是9个月内

伪装者在潜伏 · 发表于 2021-9-4 22:23

有租客的比较麻烦，到时候她不搬，你一点办法也没要。如果你打算买来自住的话，不太推荐。

Deutschin · 发表于 2021-9-4 22:47

伪装者在潜伏发表于 2021-9-4 23:23
有租客的比较麻烦，到时候她不搬，你一点办法也没要。如果你打算买来自住的话，不太推荐。 ...

真的没办法吗？租客说会搬的，中介说最多9个月可以宽限租客搬离……

learn123 · 发表于 2021-9-5 07:45

楼主是在找慕尼黑附近的房子吗？

肥嘟嘟猪卫门 · 发表于 2021-9-5 09:22

买不买取决于市场，不买还有没有类似房源，房子好不好抢

mj250 · 发表于 2021-9-5 09:32

等租客找房子的时候看到现在房租比十几年前涨了几个级别，就不会想搬了。

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