最新测试：德国房地产贷款依然便宜

袖底香

德国购买房地产通常需要银行的融资。而目前，贷款的利息仍然很便宜。更好的消息是：许多提供商最近甚至进一步降低了利率。

据“金融测试”杂志（2021年第 9 期）最新的报道：许多银行在 7 月再次降息，德国房地产贷款变得更便宜：平均下降0.1%。

根据评估，比较便宜的供应商，对于10 年期的房贷，提供实际利率为 0.5%的贷款。如果固定利率期为 20 年，最便宜的提供商仅收取 1% 的利息。而昂贵的银行通常收取两倍的利息。因此，申请前先进行比价是值得的。

从长期来看，这种利息差异会产生很大的影响，Stiftung Warentest 的专家计算出：贷款 27万 欧元，20 年固定利率期的话， 90% 融资成本约为 37750 欧元，而万一选择昂贵的供应商，那么融资成本上涨到 69 700 欧元。

KfW 贷款也更便宜

根据“Finanztest”，来自国家开发银行 KfW 的许多贷款也更便宜了。对于建造、购买或翻新节能房，德国 KfW 信贷银行自 7 月 1 日开始提供更高的贷款额和还款补助。利率下降也尤为明显：5 年期固定利息期的贷款利息为 0.04%。如果固定利率期为 10 年，根据还款选择，利率在 0.13% 至 0.449%之间。

总体来说，目前德国房贷利息依然处在比较低的时期，如10年期10万房贷，利息只要0.24%起，具体可以看下面的房贷比价器。
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以下房屋贷款利息由各银行或金融机构提供，有可能因为数据更新问题而和实际真实情况有所出入，以各银行或金融机构官网上的信息为准。

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确实便宜啊，但是目标人群有不少限制，比如自住优惠，比如有孩子优惠