房地产专业人士解释通胀上升的后果：投资者的不确定性

袖底香

利率和通胀上涨的下一步将引来什么？特别是对房产投资者而言，他们正在密切关注央行。因为有一点很清楚：如果央行为了控制通胀而提高利率，后果将非常深远。


利率和通胀上涨不仅会影响股市，还会影响房地产。但是，房地产专家 Gerald Hörhan认为通胀的影响是可控的，而更高的利率是相当危险的。因为许多房产将不再有投资价值。

通货膨胀可能会提高房地产价格
当然，“当通胀上升快于利率时，房地产表现还是会继续非常好。” 原因：通常，租金会随着通货膨胀的上涨而上涨，这对价格有利。 对于房东来说，情况会变得越来越复杂。

然而，有一个很大的风险一定要注意：政治风险。“如果政治进行干预，那就太糟糕了，”Hörhan 说，“例如租金受到严格监管。” 这在 1970 年代的美国已经发生了，当时通货膨胀急剧上升。在政治干预的纽约或底特律，房地产市场一下子遭遇崩溃。“一些业主甚至烧毁了他们的房子来收取保险费，因为他们再也撑不下去了。”

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做任何投资都会有风险的。