中介费由上下两家平摊？

Yashar · 发表于 2020-12-11 13:26

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坐标法兰，最近看到不少房屋出售信息的中介费已经下调到3.5%或者更低，这是不是意味着买家和卖家将来会一起平摊中介费用？

gtgtgt · 发表于 2020-12-13 20:51

德国政客倒钩技术娴熟, 总能推出让买房者拍手称快的推高房价政策

hahaxixi · 发表于 2020-12-11 14:53

应该是谁委托谁付中介，但是需要抢的房子估计还是卖家付

cgndhx · 发表于 2020-12-11 14:55

即将实施的法律是规定买方和卖方平摊中介费。通过提高房价或卖方自己售房的方法，预计这个政策对卖方和买方影响不大

Yashar · 发表于 2020-12-11 16:37

cgndhx 发表于 2020-12-11 14:55
即将实施的法律是规定买方和卖方平摊中介费。通过提高房价或卖方自己售房的方法，预计这个政策对卖方和买方 ...

羊毛出在羊身上，卖家肯定会把这部分额外的支出通过提高房价来嫁接给买家

Yashar · 发表于 2020-12-11 16:43

hahaxixi 发表于 2020-12-11 14:53
应该是谁委托谁付中介，但是需要抢的房子估计还是卖家付

不对啊，一般都是卖家委托中介来找买家，所以理应是卖家承担中介费，但现实是这个5.8%中介费一般由买家来承担的，难道中介能同时向上下两家都收取5.8%的中介费？

wer1973 · 发表于 2020-12-11 16:51

目前来说还是买家付中介费的，当然了房子很难卖，条件不好的，也可以讲价让卖家出。

好卖的房子，一会就抢掉了，根本不存在，讨论中介费由卖家出的可能。

6855698 · 发表于 2020-12-11 17:10

德国中间费最高7.14%，一般给中介代理出售的房子，都会按这个最高点收，由买家付款，但是之前联邦有探讨过中介费一半一半的政策，但是好像还没形成法案颁布，你网上看到的3.几的百分比，可能是吸引眼球的广告！这个肯定羊毛出在羊身上的，卖家付中介费，那就加到房价里去了。

德国房子一直都是卖家市场，上架就被抢，很多人抢一套房子，这样的情况都比比皆是。。

adrenalin · 发表于 2020-12-11 17:31

最近改了

Yashar · 发表于 2020-12-13 10:49

wer1973 发表于 2020-12-11 16:51
目前来说还是买家付中介费的，当然了房子很难卖，条件不好的，也可以讲价让卖家出。

好卖的房子，一会就 ...

还是要看总卖价，现在的买家也不是省油的灯，我们看过的一套房子另外一家也在看，他们第一次出价就把总房价砍了15%，中介马上打电话问我们要不要出价，我们直接说不追价，需要再考虑一下（因为翻新老房子的陈本不低，加上总房款就是一笔很客观的数目了）

maidongxidemao · 发表于 2020-12-13 11:35

我觉得中介费买家承担是很不公平的。中介为了多拿佣金是会尽量提高房价，这只是对卖家一方有利。对买家根本没有利益。而且卖家委托中介卖房。买家是自己网上搜寻房源，实际接收到的服务跟卖家根本无法比。这样还要出大头，实在无法想象。以前在上海租房子要给中介费，但是人家买车带着你四处看房子，好歹有个辛苦费，德国的中介都对买家服务什么了？不坑蒙拐骗就烧高香了。就是房市太火了

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