自己租房交的房租可以抵扣自有房产租金收益的税吗?

smtp

bkjyoyo 发表于 2020-12-1 10:08
还有一个暖气占比的问题，，我们这楼是集中供暖的，22户按照暖气表上的读数，再乘以Faktor，再按照各自比 ...

那你就自己每年在他读完你门的暖气后再自己读一下，记录下来。房东至少要给你全楼一共用了多少暖气，跑了多少个字，一共多少钱，然后你再看下你们的一共跑了多少个字。

bkjyoyo

hahaxixi 发表于 2020-12-1 11:10
我一个新房60平，今年HAUSGELD预收298， 明年收368了，去问房东要明细就好了，房东有义务提供的，

你这个Hausgeld里面还包含了维修基金之类的不属于房客承担的部分，按照预收的298，实际可以让房客承担的部分估计也就180左右吧

wer1973

每个房子都不同的，有些房子的能耗低自然NK就不高，有些房子老，能耗自然高，暖气等的损失会较大。

有些老房子，房租真的很低，但是NK吓死人，但是老房子的优势一般都是地段好。所以一般来说新房房租贵，NK比较低，因为新房的能耗低于老房子。

觉得怀疑可以要房东提供详细的能耗资料的，我住的房子也是有ISTA每年来抄表给的资料，当然了上面的我看不懂，但是这些绝对不是房东自己写自己弄的，而是第三方能源提供方出具的。

hahaxixi

bkjyoyo 发表于 2020-12-1 11:22
你这个Hausgeld里面还包含了维修基金之类的不属于房客承担的部分，按照预收的298，实际可以让房客承担的 ...

去问房东要明细吧

bkjyoyo

wer1973 发表于 2020-12-1 11:41
每个房子都不同的，有些房子的能耗低自然NK就不高，有些房子老，能耗自然高，暖气等的损失会较大。

有些 ...

那个集中供暖锅炉烧的Gas肯定是能源公司来抄的，，我指的是每一户的暖气片上的那个小表是房管抄的，计算也是房东那边计算的，而且我昨天研究了一下那个小表的原理，，他就是扣再暖气片上，然后根据温度差来累计时间，，，我掰了掰，能拿下来。。。。然后拿下来就没不累计用量了，，这是个BUG啊。。。。