neubau 新建房价格

吃绿葱

maidongxidemao 发表于 2020-11-10 16:31
我觉得是你们通过中介买地，但是前提是跟建房公司签订建房合同。但是可以填的东西很多。Schlüssel ferti ...

网上最初的广告是54万左右，现在最终报价65万

mierbach

懒懒虫 发表于 2020-11-10 09:16
听起来水电都没有的毛坯，那价格一般吧。不然就太便宜了。感觉连Trokenbau都还没有，因为这个是水电之后才 ...

造Haus没有含水电接通很正常，他这个就是很典型的Schlüsselfertig标准的新建房。
价格也很正常。至于花园厨房都是自己的事情和合同无关了。
但是汉堡的地价这么便宜？才400多一平方？

lola118

mierbach 发表于 2020-11-11 20:53
造Haus没有含水电接通很正常，他这个就是很典型的Schlüsselfertig标准的新建房。
价格也很正常。至于花 ...

二十多万的新房报价觉得很便宜，不过我不了解建房市场。

汉堡的地价就要看什么地方了。好像价格差距很多

懒懒虫

mierbach 发表于 2020-11-11 20:53
造Haus没有含水电接通很正常，他这个就是很典型的Schlüsselfertig标准的新建房。
价格也很正常。至于花 ...

嗯，开始看成是水电了，只是接通还说得过去。

SL36

别的不说，有32万我绝对不会在Lurup买地。买地不光要看小环境安静与否，还要看Lage的大区情况，比如人口构成，学区，基础建设情况。宁愿小一点的地，同样的钱，虽买不起Blankenese, Rissen，但Niendorf, Sasel什么的也是有希望的。
盖房价格我们当时报价26万，最后38万还没包括Sonderwünsche什么的。多计算出10万左右预算自己不会最后手足无措。

mierbach

lola118 发表于 2020-11-12 08:02
二十多万的新房报价觉得很便宜，不过我不了解建房市场。

汉堡的地价就要看什么地方了。好像价格差距很 ...

新建Haus基本都这个这个价格吧，Haus和Wohnung还是不一样的，Wohnung基本上是Bezugsfertig了，Haus是Schlüsselfertig,但是基本还是半毛胚。
一般配置好一点的话会贵一点，比如23万的Haus配20欧一平方的瓷砖，26万的会配40欧一平方的瓷砖之类的。
但是Haus其实无所谓的，情愿价格低一点。配置低的话，造的时候都会和负责的公司见面都可以加上去，价格贵的房子的话，减配置就很不划算的。

lola118

mierbach 发表于 2020-11-12 15:29
新建Haus基本都这个这个价格吧，Haus和Wohnung还是不一样的，Wohnung基本上是Bezugsfertig了，Haus是Schl ...

我的理解是二十多万的房就是毛坯房吧？还得把好多东西加上去？

mierbach

lola118 发表于 2020-11-12 17:20
我的理解是二十多万的房就是毛坯房吧？还得把好多东西加上去？

纯毛胚也不至于。一般20多万的Schlüsselfertig房子含地暖，Q2级别腻子墙面，全部卫浴设备，卫生间墙面地板的瓷砖，门窗和卷帘门。
自己要做的就是刷墙，铺地板，装厨房和淋浴房。

lola118

mierbach 发表于 2020-11-12 17:36
纯毛胚也不至于。一般20多万的Schlüsselfertig房子含地暖，Q2级别腻子墙面，全部卫浴设备，卫生间墙面 ...

哦，跟我们买的新建排房差不多，我们得自己铺地板，刷墙，厨房。卫生间倒是开发商都弄了。
我们打算在三楼加一个厕所和淋浴，开发商要1万八，你觉得这个价格合理不？

mierbach

lola118 发表于 2020-11-12 19:09
哦，跟我们买的新建排房差不多，我们得自己铺地板，刷墙，厨房。卫生间倒是开发商都弄了。
我们打算在三 ...

对，联排一般也是Schlüsselfertig 的。
一个厕所加淋浴1万8肯定是贵的啊，但是你要装的话，估计也只能让开发商？或者你问一下，是否让他各种水管接好，这样可以外面找人做，一般一个带淋浴的卫生间8千到1万2。