慕尼黑最近房价涨的厉害。80多平的4房旧公寓半年涨了5万

和平人 · 发表于 2019-8-27 15:44

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本帖最后由和平人于 2019-8-27 16:45 编辑

80平的旧公寓半年涨了5万

Hoard · 发表于 2019-8-27 18:13

有截图凭证吗？

nemos1 · 发表于 2019-8-27 19:56

同事的70年代房子，10年涨了2，5倍。不到10万的房子，25万卖的。慕尼黑郊区,unterhaching.

Truecar · 发表于 2019-8-28 09:53

柏林，2012年8万的房子，现在28万！能当上涨价冠军了吗？

lola118 · 发表于 2019-8-28 10:01

Truecar 发表于 2019-8-28 10:53
柏林，2012年8万的房子，现在28万！能当上涨价冠军了吗？

柏林有人2012 年5万法院拍卖买下的50平，市中心临河老房子。现在不知道多少倍了？
我有个朋友2012年12万买的100平老建筑，现在至少55万了吧？

Truecar · 发表于 2019-8-28 10:42

lola118 发表于 2019-8-28 10:01
柏林有人2012 年5万法院拍卖买下的50平，市中心临河老房子。现在不知道多少倍了？
我有个朋友2012年12万 ...

好吧，真是涨见识了。
不过法院拍卖确实是有风险，不知道打开盒子飞出凤凰还是苍蝇。

maidongxidemao · 发表于 2019-8-28 11:22

lola118 发表于 2019-8-28 11:01
柏林有人2012 年5万法院拍卖买下的50平，市中心临河老房子。现在不知道多少倍了？
我有个朋友2012年12万 ...

法院拍卖不能作为比较的，法院拍卖评估是按照bodenrichwert算的，不是市场价，而且可以最低评估值的70%成交，如果只有你一个人买，那就可以很便宜买到。但是如果是好房子肯定很多人抢，或者户主会努力保住房子的。我们也一直在看这类拍卖，真正看好的两个，一个保证金都交了拍卖前一天取消，另一个律师说户主拥有25%的产权，会参与拍卖，我们就没考虑了。大部分强制拍卖的都不是好东西

lola118 · 发表于 2019-8-28 11:24

maidongxidemao 发表于 2019-8-28 12:22
法院拍卖不能作为比较的，法院拍卖评估是按照bodenrichwert算的，不是市场价，而且可以最低评估值的70%成 ...

法拍不能看房，所以不敢买，谁知道里面会是什么样子？我还怕里面万一躺着个尸体怎么办？

lola118 · 发表于 2019-8-28 11:26

maidongxidemao 发表于 2019-8-28 12:22
法院拍卖不能作为比较的，法院拍卖评估是按照bodenrichwert算的，不是市场价，而且可以最低评估值的70%成 ...

不过，柏林的法拍经常比市场价还多，律师告诉我们的，我们就算了。

maidongxidemao · 发表于 2019-8-28 11:29

lola118 发表于 2019-8-28 12:26
不过，柏林的法拍经常比市场价还多，律师告诉我们的，我们就算了。

因为拍的人多呗……要看哪一种拍卖要看房子。那种5万拍下的一般都不是什么好东西。没有必要比较。要是Haus 还可以推了盖，Wohnung 基本上就是扔钱的。适合那种投资的人。这些人每天都关注强制拍卖

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