这些德国大城市到底有多少新公寓

袖底香

德国新闻社（dpa）通过对最新统计数据的分析显示，德国城市正在建设越来越多的新房。在拥有超过60万居民的七个最重要的城市中  ，新建房近年来有所增加。

去年，全德平均水平是每1万居民新建35个公寓单位，但是德国经济研究所（IW）的房地产专家MichaelVoigtländer批评了有些城市的房地产市场存在多建或少建的问题。而德国七个最重要的城市，去年新房建设情况如下：
第七名：斯图加特是七大城市之一，近年来，新建筑也有所增加。去年，平均每1万居民建造了30套新公寓。
第六名：杜塞尔多夫，去年平均每1万居民新建32套公寓。
第五名：科隆。去年平均每1万居民新建36套。
第四名：在柏林，新房的建筑完工量在十年内增加了两倍 ，但是柏林是从非常低的起点开始，增长却非常强劲。去年，每1万当地居民平均有46套新公寓。
第三名：法兰克福现在的建房水平可以逐步满足房需，在那里，未来十年的房地产市场应该有所放松。杜塞尔多夫和汉堡也是如此。这对租户意味着什么：租金仅会跟踪通货膨增长，而不再以每年5％，6％或7％的涨幅猛涨。去年，每1万居民有47套新公寓。
第二名：慕尼黑（以及斯图加特）缺乏建设空间，尽管如此，巴伐利亚首都目前在新公寓的建筑中占据第二位。2018年，每1万名居民平均建造了53套公寓。
第一名：汉堡。去年，每1万居民平均建了58套新公寓。在超过60万居民的七个城市中，新建房最多。

即使远离这些大城市，德国新房建筑也呈整体上升趋势。联邦统计局的数据显示，过去一年，德国的新公寓的建筑量比十年前增加了62％。

但是，该办公室强调，越来越多的新建筑得到了批准但尚未完工。去年全德国供批准了34万6800套公寓的建房许可，但是竣工的只有28万5900套。在20世纪90年代中期，德国每年完工的公寓数量是现在的两倍。

中央房地产委员会在其今年的春季报告中评判，A级大城市提供的新建房依然太少。虽然越来越多的租户和买家搬到了城市的周边地区。但是，与此同时，特别是来自国外的移民更热衷于城市，城市居民人数不断增加， 因此对住房的需求也在增加。另一方面，在乡村，正如IW最近的研究所揭示的那样，一些地方建造的新房太多了。

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是的，汉堡市长曾金许诺要多建房来抑制房价上涨过快，他也做到了。

但是经济整体不景气了，新房的房价又那么高，不知道有多少人想买也买不起啊！