为什么汉堡有的房子网上挂了3个多月，还没卖出去？

lola118

Truecar 发表于 2019-8-28 10:29
60万？我这个收入银行都不给贷这么多款，想都不敢想。汉堡确实挣钱多。

买家一定还有首付，然后贷款，不会贷款60万的。

lola118

牧羊女ZYY 发表于 2019-8-28 10:13
同等地段，内装符合审美且较新，贵点也卖得快，毕竟可以拎包入住。要么内装需要砸了全换新，但是卖得便宜实 ...

估计是这意思。 我们看上的那个房子，2004年的，但是两个卫生间都不好看，楼上的地板也很难看，窗户也小，得打成落地的。还要76万， 所以一直没卖出去！

Truecar

lola118 发表于 2019-8-28 09:37
买家一定还有首付，然后贷款，不会贷款60万的。

首付也要6万吧，贷款54万。银行看了我的收入，说我最多能贷40万，所以这种60万价位的房子根本不用考虑，倒也省心了。

lola118

Truecar 发表于 2019-8-28 10:51
首付也要6万吧，贷款54万。银行看了我的收入，说我最多能贷40万，所以这种60万价位的房子根本不 ...

能贷款40万，收入相当的不错了！

Truecar

lola118 发表于 2019-8-28 09:56
能贷款40万，收入相当的不错了！

不错啥呀，这里都买60万的还嫌不好呢，我这只能自惭形秽了。

lola118

Truecar 发表于 2019-8-28 10:58
不错啥呀，这里都买60万的还嫌不好呢，我这只能自惭形秽了。

很多人收入不高，主要是父母能资助，才能买房。能贷款40万的，收入一定不错！

Truecar

lola118 发表于 2019-8-28 10:04
很多人收入不高，主要是父母能资助，才能买房。能贷款40万的，收入一定不错！

我觉得还是借款人收入高。否则就是父母能资助部分首付，每月还款也要自己掏吧，贷50万，2.5% Tilgung, 每月要还2500，净收入低于5k的就别想了。

lola118

Truecar 发表于 2019-8-28 11:36
我觉得还是借款人收入高。否则就是父母能资助部分首付，每月还款也要自己掏吧，贷50万，2.5% Tilgung, 每 ...

还款2500太多了吧，那5千的Netto就剩下2500了，Hausgeld加水电电话保险各种一扣，，，，
首付还得多才行。

maidongxidemao

Truecar 发表于 2019-8-28 11:36
我觉得还是借款人收入高。否则就是父母能资助部分首付，每月还款也要自己掏吧，贷50万，2.5% Tilgung, 每 ...

一般都是至少1%的总贷款。50万贷款净收入肯定要过5000。双职工完全没问题

Hitzfeld

lola118 发表于 2019-8-27 20:24
降了多少卖出去的，你记得吗？我就是好奇。

开mini 就被嘲笑，那，我这样的，不开车，骑自行车的，怎 ...

这样的学校还是不去为好