为什么汉堡有的房子网上挂了3个多月，还没卖出去？

lola118

为什么汉堡有的房子网上挂了3个多月，还没卖出去？网上看房有快半年了，发现独栋或双拼的房源不多，有的挂了三个月多了，还挂着。
这种会不会有什么问题？ 看了一个DHH，也是挂了三个月了吧，我们还是挺满意的。２００４年建的，１４７平，东北朝向，６００平的地，中介说，房子没问题，可以找评估师来看。那，为什么房子一直没卖出？是朝向问题？

lola118

Poppenbüttel,  总共76万，当然我们也要开落地窗加电动卷帘，楼上换地板， 等等还得加2到三万？具体不知道， 得问装修的。

feivelking

同好奇，会不会价格虚高，地段不好。

lola118

feivelking 发表于 2019-8-26 11:52
同好奇，会不会价格虚高，地段不好。

地段不错，不错的小学中学都在附近，我们有孩子，很看重社区。所以才很奇怪啊。
离S bahn 1，9公里，走路骑车都行，或者BUS，当然这交通不能说是有优势。

中介说，已经有了个买家想买，但是他要换地板，打成落地窗户，加阳台，卫生间等等，砍价比较多。
如果我们要买，不能降什么价！（也许能降一点点？）

rose122333

问问周围邻居，探探口风。

如果真是房子本身没什么问题，也没有什么外在问题，价格也合适，那就买吧。

Hitzfeld

哪个区，多少钱？

diao

Hamburg 哪个区，不同的区，价钱很大的差异，Harburg，Altona，就相对便宜些

lola118

还看见个NIENDORF的，160平，还朝西南呢，差不多价格，也是挂了三个月了。

lola118

还有好几个这样的，都挂了挺长时间，不是说，汉堡的房子要抢吗？
所以，犹豫呀，不敢买呀。

vosschen

朝向不好，2004的房子没有地暖，2004年的 时候 还没节能房吧，即使有系数也不高，所以 它这个半年 都 没卖出去。汉堡不缺有钱人。而且你这个朝向没有南。还不如买大的 Wohnung. PP 这个区不错，Ohlstedt 这个区也好，有 好多大别墅，可以去那里看看。