德国房地产税改革：平均上涨70%，看看输家和赢家都是谁

袖底香

计划中的房产税改革意味着更高的住房成本，特别是对德国东部地区的房主和租户来说！看看纳税人联合会的新计算。

税收增加70％

纳税人协会表示：“在我们计算的例子中，有些情况下税负略有下降。但平均而言，税负增加了70％！“

改革的原因是目前的征税法案违反了公平的原则，但是实际上却是让人们的生活更加昂贵。


虽然Scholz坚持认为未来各市政府将调低征税率，从而使总税负不变。但是事实并非如此，改革将导致大幅增税，尤其是德国东部地区。因为原来的征税办法，计算房地产单位价值还是基于1935年的数据，而不是象德国西部地区是根据1964年的数据，因此东部房产的单位价值低，从而导致房产税特别低。而改革以后会大幅增税。

但是改革最大的受害者却是德国西部地区的一个州首府。据联邦纳税人专家的计算，莱 普州州府美因茨，单户住宅的房产税将从62欧暴涨到489欧，增加了683％。另外，柏林Neukölln，勃兰登堡和萨克森，房地产税也会大幅增加。下面就是输家的示例，最多增长近7倍：



下面是赢家的示例，最多能少交53%：


当然，目前联邦宪法法院要求的改革尚未取得进展。大联盟政府各方还在继续争论改革的细节。但是对于大多数德国长居家庭来说，基本上必须接受房地产税以及住房成本不断上涨的事实。
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