每月500至2000欧元：可以在德国购买这么大的房

袖底香

虽然德国房价还在上涨，但是大多数德国人依然希望能搬进自住房。德媒计算了租房支付的租金用来买房的话，在德国401个城市和地区分别能购买多大的房子。
下图是要在德国各地购买100平的房，每月必须承担的房贷示意图:

德国7大城市能买到的房
在慕尼黑的话，每月支付500欧元只能购买一个储藏室：按照目前的价格，如果支付20%首付，每年还款3%，按照2.5%利息计算，每月500欧只能购买15平方米的房子。

德国其他七大城市的情况也并不乐观。如法兰克福，500欧可以承受22平方米的房子，汉堡是24平方米，柏林26平方米，斯图加特27平方米，杜塞尔多夫和科隆可以30多平方米。

具体如图：



慕尼黑要购买61平方米的房，每月至少要负担2000欧元

平均而言，如果一个有孩家庭，那么需要的生活空间在100平方米左右。如果在大城市的话，每月支付2000欧元左右可以买得起100平以上面积的房。但是如果在慕尼黑或者法兰克福，2000欧也是不够的。拿慕尼黑来说，目前每平方房价已经高达7509欧元，每月付2000欧仅能支持61平方米公寓的贷款。



北威州城市的房价很便宜
顺便提一下，过去两年，德国房产价格大幅上涨。平均而言，相同的购房金，如果在全德七大城市购买，那么购买到的面积平均减少24％。

而北 威州城市的房价很便宜。如果每月支付500欧元，就可以在盖尔森基兴购买至少100平方米的房。而如果每月预算提高到750欧元的话，至少可以在波鸿，多特蒙德，杜伊斯堡，门兴格拉德巴赫和伍珀塔尔这些城市购买100平以上的公寓。而下图则是德国房价便宜的那些城市：

除了北威州以外，在德国27个最大城市购房的话，每月至少要准备1000欧。而如果预算提高到2000欧的话，基本可以在任何除了7个大城市以外的其他城市购买到127平方米以上的房产。下图是德国其他大城市的信息：


如果你一定要在城市购房，而每月仅能负担500欧，那么Pirmasens是最便宜的地方，平均可以负担起面积为137平方米的房。另外，Gera，Dessau-Roßlau和Saalfeld这些东部联邦州的城市也很便宜。同样，巴伐利亚州的Hof，下萨克森州Salzgitter和北威州的盖尔森基兴，都是德国房价非常便宜的城市。


农村地区房价相对便宜
当然，如果预算少，还是可以去农村购房的。如果图林根州的Mansfeld-Südharz区的房产非常便宜，每个月500欧元就足以承担185平方米的生活空间。如果您每月投资2000欧元的话，理论上可以承担739平方米的房子，当然前提是您在那里能找到相应的大房子。其他房价便宜的地区如下：



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cold36000

Kaltmiete是什么意思呢？

袖底香

cold36000 发表于 2019-5-28 14:37
Kaltmiete是什么意思呢？

冷房租，除了水电暖以外的净房租