与房东的纠纷--起诉纪实（胜诉，判决书在55楼）

marklin · 发表于 2019-4-1 11:24

本帖最后由 marklin 于 2019-4-1 10:25 编辑

yinying2639 发表于 2019-3-1 16:30
2月15日得到租房协会的信，房东律师仍然回了一封没有什么内容的信。
2月25日跟租房协会的律师见了面，律师 ...

"他说90欧元的会费里面包含了律师保险，我们这次不能用，以后可以用，估计是时间太短。预测我们打官司要花300--400欧元，历时几个月。"

靠谱吗？

limbo · 发表于 2019-4-1 12:49

看大片儿一样，虽然我租房没有遇到过，但是很支持你

不要欺负我 · 发表于 2019-4-1 13:06

支持LZ，用法律来维护自己的合法权利，希望后续会继续更新。

irvine · 发表于 2019-4-1 13:09

不要欺负我发表于 2019-4-1 12:06
支持LZ，用法律来维护自己的合法权利，希望后续会继续更新。

其实是用时间和金钱来维护。

法律就是狗屁。没有时间和金钱，打什么官司啊。。。

不要欺负我 · 发表于 2019-4-1 13:11

irvine 发表于 2019-4-1 12:09
其实是用时间和金钱来维护。

法律就是狗屁。没有时间和金钱，打什么官司啊。。。

其实，佩服的是LZ的这种精神。。。不管是法律还是时间，金钱，LZ，都没有忍气吞声

deboraww · 发表于 2019-4-1 13:25

兵来将挡，水来土掩。君子动口不动手，以牙还牙。支持楼主收拾恶房东！

Kaenri · 发表于 2019-4-16 19:52

没消息了？

yinying2639 · 发表于 2019-4-18 14:19

Kaenri 发表于 2019-4-16 19:52
没消息了？

谢谢大家关心，无法一一谢过。
最近太忙，也不好催事务所。昨天打了电话，事务所回邮件说：已经从租房协会要到资料，正在研究，本月会联系我。

yinying2639 · 发表于 2019-4-18 14:21

marklin 发表于 2019-4-1 11:24
"他说90欧元的会费里面包含了律师保险，我们这次不能用，以后可以用，估计是时间太短。预测我们打官司要 ...

只能走一步看一步，我按照国内法律的经验，有相当一部分是合理的，看事务所啥策略了，反正要跟恶势力死磕。

yinying2639 · 发表于 2019-4-18 14:23

fly4freedom 发表于 2019-4-1 11:11
请问后续如何。

此外请教LZ德国的律师协会如何入会？有官方网站吗？是不是比投保律师险更好

租房协会就交钱就可以。租房协会的律师险和普通律师险有啥区别，不太清楚，德语很差。律师协会的事不懂。

Joeyhe · 发表于 2019-4-18 16:38

说实话，遇到这种房东，在发生事情的时候你就要预估之后的押金被扣的情况。

碰到无赖，你必须比他更无赖，提早用各种理由拖延房租，直到差不多押金的数目就可以闪了。

klk · 发表于 2019-4-28 12:04

支持维权，加油

yinying2639 · 发表于 2019-5-5 13:58

Joeyhe 发表于 2019-4-18 16:38
说实话，遇到这种房东，在发生事情的时候你就要预估之后的押金被扣的情况。

碰到无赖，你必须比他更无赖 ...

没那么容易。还是要用法律的方式，毕竟还要在这里混。

yinying2639 · 发表于 2019-5-5 14:04

4月23日律师给发了邮件，问了些细节，有一个问题比较重要，问我收到账单后有没有拒绝？什么时间拒绝的？律师还问到了橱柜的破损大小，当时多亏拍了照片，而且还有和水池边缘的对比，比较能说明尺寸。下一次建议大家拍照时，放上一个硬币。
看来，律师也觉得橱柜有必要考虑，这个也许是意外收获。
律师说要给我们一些初步建议，收费150欧元，问我们是否同意。
必须同意了！

yinying2639 · 发表于 2019-5-8 21:12

不太好的消息。
5月7日，律师邮件说：我拒绝房东扣押金的邮件写的不够明确（都怪我的半吊子德语），希望提供其他证据。我找到了当时跟德意志银行沟通阻止房东扣押金的邮件，发给律师。
5月8日。律师约我们5月22日下午面谈。

lat0607 · 发表于 2019-5-10 10:57

加油，期待后续

yinying2639 · 发表于 2019-6-27 14:57

lat0607 发表于 2019-5-10 10:57
加油，期待后续

谢谢，最近太忙。而且与律师往来几次邮件以确定起诉金额。很快发具体进展。

Viviana_Fish · 发表于 2019-7-24 16:36

求后续，我们也要和房东打官司了，请问怎么找到靠谱的律师？

yinying2639 · 发表于 2019-7-29 20:32

Viviana_Fish 发表于 2019-7-24 16:36
求后续，我们也要和房东打官司了，请问怎么找到靠谱的律师？

靠谱的不清楚，我只认识租房协会

yinying2639 · 发表于 2020-5-25 22:13

本帖最后由 yinying2639 于 2020-6-17 22:16 编辑

年初时律师向法院起诉，花费400多欧元。开庭日期是2020年4月份。
4月前，法院要求被告回答我的起诉，对方律师发了一封信件作为回答，主要阐明的理由没有新意，没有有力的论据。我的律师驳回他们的辩护。后来，对方律师发了第二封信，同意退一部分费用（我起诉的部分标的），我没有同意，坚持100%追诉。我老婆在给律师的信用写道：我们拒绝他和解的理由，首先由于追诉时效的原因，有一些有争议的费用我们已经无法起诉，因此现在这些费用已经是我们的底线；其次，他仍然把房子租给别人生，我们认为这样的错误不应该再次出现在别人身上，如果我们有什么过分的要求的话，我们希望由法官来告诉我们。
由于新冠，法院停摆。没有信消息。
由于我们一家德语不好，开庭时候需要翻译，律师来搞定。等待中。 5月20日，法庭来信。要求房东在两周内做出回复。要求房东提供新的证据来支持扣除费用，因为合同上虽然规定租客要护理花园，但没有具体说明哪种情况下需要维护；房东无法提供证据证明自己的工作量，以及修剪花园的理由（个人理解就是房东没有在工作前给花园照相）。
6月初律师回信说，房东律师写了很长的信，除了提到房东现在很郁闷，并没有新意。律师反驳对方说：当我拒绝承认客气检测器是我弄丢的时候（当时已经搬出），房东没有报警，因此无法追要这100欧元。

garfieldmao · 发表于 2020-7-26 12:28

yinying2639 发表于 2020-5-25 22:13
年初时律师向法院起诉，花费400多欧元。开庭日期是2020年4月份。
4月前，法院要求被告回答我的起 ...

加油，有类似的经历，正在战斗中。

garfieldmao · 发表于 2020-7-26 20:22

yinying2639 发表于 2020-5-25 22:13
年初时律师向法院起诉，花费400多欧元。开庭日期是2020年4月份。
4月前，法院要求被告回答我的起 ...

裁决出了吗？估计德国法官会给Vergleich，他们大多有偏向的，又怕得罪哪一方，所以会各打50大板。

rose122333 · 发表于 2020-7-26 20:48

Joeyhe 发表于 2019-4-18 16:38
说实话，遇到这种房东，在发生事情的时候你就要预估之后的押金被扣的情况。

碰到无赖，你必须比他更无赖 ...

呵呵，跟你的姓一样了。

你的手段在中国行，在德国你就歇菜了。必须有理有据才行。否则你会被人留下案底，居留，工作将来都受影响，而且你根本不知道损失会多大！

最好别随便支招，错了又不负责任！

yinying2639 · 发表于 2020-9-17 22:21

garfieldmao 发表于 2020-7-26 20:22
裁决出了吗？估计德国法官会给Vergleich，他们大多有偏向的，又怕得罪哪一方，所以会各打50大板。

大获全胜。谢谢支持

yinying2639 · 发表于 2020-10-8 16:21

在经过前几轮双方律师的辩论后，2020年5月20日，法院直接给出裁决，认为被告的理由不充分。

yinying2639 · 发表于 2020-10-8 16:23

很快，对方律师同意法院的判决。

yinying2639 · 发表于 2020-10-8 16:29

2020年6月23日，法院给的最后裁决，忠裁了被告应当支付的金额，并且要求如果不同意判决，被告2周内必须提请申诉。

yinying2639 · 发表于 2020-10-8 16:31

被告没有申诉，7天后我收到付款，其中包含律师费。
全剧终！
谢谢大家。

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