慕尼黑Gruenwald地区买房

95017638

目前计划换大一点的haus，看了几个Grünwald的房子，户型，风景都还挺满意，就是对周边环境不太了解，想来听听住在附近朋友的建议。  

家庭背景：夫妻都全职，一个5个月大baby。
需求：环境好，生活相对便利，周边学校幼儿园比较好。

对Grünwald的几点疑问。

1。G区的超市感觉很少。google上查就是市政厅附近的EDEKA（看着挺小的）和一个Rewe。 是不是去超市都要开车出去一点呢？虽然开车出去不是什么大问题，但总觉得周边配套设施多一些还是好的。

2。G区的面包房等感觉也不多。是不是如果买点面包都是要去市政厅那里。

3。医生是否多而且好，我们全家都是私保。 在网上查也都是在市政厅附近。

4。貌似啥啥都是在市政厅，那里是不是挺堵车的？我们周日去看了一下，发现停车位少，而且周日都还一堆车在附近，红绿灯口很堵。有点担心平常日那里会不会超级堵。  

5。幼儿园在google查到在Gymnasium附近有2家。想了解一下G整体幼儿园资源如何？  


整体我们对G的环境很满意，树林多，周边房子密度也不大，房子也都很漂亮。但总体觉得像是个有钱的小村庄。周边配套设施比较少，逛了逛也没发现什么kinderspielplaz啥的。 有点担心会不会相对生活不是太便利。

非常感谢大家针对G区提供各种宝贵意见！！

reihnhardzl

楼住看来资金充足呀。我也在找房子，公司在慕尼黑南边。拜仁的外籍球星们都住在Grünwald，环境还是很好的。

95017638

reihnhardzl 发表于 2018-5-7 10:52
楼住看来资金充足呀。我也在找房子，公司在慕尼黑南边。拜仁的外籍球星们都住在Grünwald，环境还是很好的 ...

恩。 环境是很好，不然我们也不会想往那里搬。 就是貌似超市阿医生阿等资源不是很丰富。 虽然我俩也都开车，可以在公司附近超市买了带回家，可还是觉得住的周边生活便利挺重要的。 想听听在G住过一段时间的朋友聊聊看~~

reihnhardzl

95017638 发表于 2018-5-7 11:49
恩。 环境是很好，不然我们也不会想往那里搬。 就是貌似超市阿医生阿等资源不是很丰富。 虽然我俩也都开 ...

楼主如果收集到信息求分享！

hauke

95017638 发表于 2018-5-7 11:49
恩。 环境是很好，不然我们也不会想往那里搬。 就是貌似超市阿医生阿等资源不是很丰富。 虽然我俩也都开 ...

超市不用担心，Edeka Simmel Pullach，我目前在慕尼黑还没有见到比这个超市好的超市!

great

hauke 发表于 2018-5-7 19:21
超市不用担心，Edeka Simmel Pullach，我目前在慕尼黑还没有见到比这个超市好的超市!

这超市有啥特别能这么高的评价？

w84best

这是德国购买力最强的区！！！！  

查阅
kaufkraftkennziffer 2018

hauke

great 发表于 2018-5-7 19:27
这超市有啥特别能这么高的评价？

去转转不就知道了

Erteilung

Grünwald环境极好，慕尼黑的高速环线都不经过，安静，靠近ISAR河，小学进Gyninasm基本90%以上，典型富人区了，不过房子不多，楼主是买新房还是？

蟹肉

慕尼黑的亚超听说比较差吧?

95017638

Erteilung 发表于 2018-5-8 21:56
Grünwald环境极好，慕尼黑的高速环线都不经过，安静，靠近ISAR河，小学进Gyninasm基本90%以上，典型富人区 ...

目前看的是新房，当然有好的二手房也很好。 G的优势我也是非常同意，环境很好，房子密度也小一些。只不过我目前住的也算是慕尼黑比较不错的区，比较靠近市区，环境也不错，周围各种超市阿Ubahn阿邮局药店都是方圆2km以内的。 我去了G几次吧，就觉得这些资源相对少一些。当然住在G的富人可能根本不在乎这些。     请问您住在G附近么？ 感觉生活便利么？ 因为我和老公工作都特忙，就觉得生活便利的话会方便一些。 每天早出晚归经常出差，如果回到家，干点啥都跑老远，就觉得可能有点麻烦呢

great

95017638 发表于 2018-5-9 09:28
目前看的是新房，当然有好的二手房也很好。 G的优势我也是非常同意，环境很好，房子密度也小一些。只不过 ...

呵呵，说句实话，其实如果定位是G区的Haus, 无论新旧，何种状态，何种大小，这些所谓的生活不便利很多人都不在乎。在乎的话也没有必要去这个区。

95017638

great 发表于 2018-5-9 14:36
呵呵，说句实话，其实如果定位是G区的Haus, 无论新旧，何种状态，何种大小，这些所谓的生活不便利很多人 ...

恩 这点我同意，我发帖不是想分析为什么这个区的人不需要超市或者别的， 我在问的意图也是要多了解下这个区是不是就是像我看到的一样，想对这些比较少，我觉得这个只有住过人才会有比较真切的感受。  每人的需求不同，我们不是每天大把时间在家欣赏花园，有佣人伺候的。 虽然那里房价对我们不成问题，但如果真的像我们看到的，不符合我们目前的生活状态那我就不考虑现在在那里买了。而且说句实话，我感觉G有些街道的房子也是一大排高楼的wohnung，看着也不是特好。从房价来看，每平米并不算慕尼黑最高的，比他贵的房多了。 我们也是看那价格可以接受才开始也看那边的房。 虽然看起来区是不错，但也没有觉得是所谓高高在上富人区那么夸张

great

95017638 发表于 2018-5-9 15:14
恩 这点我同意，我发帖不是想分析为什么这个区的人不需要超市或者别的， 我在问的意图也是要多了解下这个 ...

你都转过了，亲眼也看过了，总不会有啥藏在地下吧，再错过Google map放大过一遍各种设施位置也一目了然了。G区有名的富人区，这点毋庸置疑，无论啥种Haus, 什么状态，目前网上挂牌卖的最便宜的120万，最贵的1600万，房子价值在于地点，这个价位已经反映出这区的综合指标了。