慕尼黑的房市会不会炸了，太贵了吧

好冷 · 发表于 2017-11-20 17:56

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本帖最后由好冷于 2017-11-20 16:58 编辑

一个Reihenmittelhaus 还是很一般的区，2006年的房子

要价1mio2。 1.200.000

一个Wohnung，好区。新房，1w6一平

蟹肉 · 发表于 2017-11-25 21:02

lavenderff 发表于 2017-11-25 19:45
慕尼黑的中心地段已经和伦敦巴黎中心看齐了。

感觉就是一无聊破村！！

有那么钱，

去其他地方买房子了。

德国南部气候大陆性，恶劣的不德了。

中餐厅亚超都垃圾的不德了，

无聊到死的破地方。

silinde · 发表于 2017-11-21 14:41

kidkudo 发表于 2017-11-21 10:21
人口越来越多呗。。。
慕尼黑现在双职工月供都供不起，我说的还是wohnung

上这个网站的家庭年收入十几万欧元的都不够看，有什么供不起的

魑魅魍魉 · 发表于 2017-11-21 13:09

供都供得起，就是其他城市也许供个好学区的新建Haus，慕尼黑就只能供个地段一般的二手3-Zi.
就因为慕尼黑房价贵，所以小房型吃香，3-Zi的面积就在80-85上下，甚至75以下的都很常见，所以3-Zi总价控制在六十万左右选择还是很多的。

jingnan · 发表于 2017-11-20 17:59

快赶上北京上海了。

熙熙 · 发表于 2017-11-20 18:37

据说买10年左右的RMH是会比较贵的。好区的Wohnung虽然贵，可看国内这两年的涨幅，都已经抗压习惯了。看个人需求吧，如果考虑孩子上学之类的话，Wohnung也不失为一个好的选择。

millionboy · 发表于 2017-11-20 20:26

在慕尼黑netto 月薪达不到1万欧元日子就要打算盘过呀

liliss · 发表于 2017-11-20 22:46

为什么慕尼黑真贵啊

brantwenbo · 发表于 2017-11-20 23:09

靠打工是买不着了，赶紧创业赚大钱去。。。

xiangweiwei · 发表于 2017-11-21 08:33

brantwenbo 发表于 2017-11-20 22:09
靠打工是买不着了，赶紧创业赚大钱去。。。

创业咋赚大钱，开doenner 店吗

brantwenbo · 发表于 2017-11-21 10:05

xiangweiwei 发表于 2017-11-21 07:33
创业咋赚大钱，开doenner 店吗

开个煎饼果子店，有可能发财的

魑魅魍魉 · 发表于 2017-11-21 10:43

再贵也有人买啊。。。抢得soso快。。。。夏天之前看过一个2020年底的房子，好朝向早就都没了。

kidkudo · 发表于 2017-11-21 11:21

本帖最后由 kidkudo 于 2017-11-21 10:23 编辑

liliss 发表于 2017-11-20 21:46
为什么慕尼黑真贵啊

人口越来越多呗。。。
慕尼黑现在双职工月供都供不起，我说的还是wohnung

tonymage · 发表于 2017-11-21 12:03

就是因为利息低，房租高，买房自住比例就多，所以房价一直可以涨
双职工不至于供不起，房价能涨说明供不应求

我不是笨猫 · 发表于 2017-11-21 14:07

某个亲戚的同事在慕尼黑，貌似就花了这么多钱买了个联排，换个地方vila都出来了。。。。。

great · 发表于 2017-11-21 15:18

kidkudo 发表于 2017-11-21 10:21
人口越来越多呗。。。
慕尼黑现在双职工月供都供不起，我说的还是wohnung

夸张了，双职工都供不起，那房子都卖给群居的了

jingnan · 发表于 2017-11-21 16:30

7年前慕尼黑也不贵，那时候人们都不肯买。

现在德国还有很多地方不贵，刚需的赶快上吧，别等发展到慕尼黑这地步。。。

kidkudo · 发表于 2017-11-21 17:06

本帖最后由 kidkudo 于 2017-11-21 16:29 编辑

great 发表于 2017-11-21 14:18
夸张了，双职工都供不起，那房子都卖给群居的了

我不知道有什么夸张的，80万的wohnung，你首付10%话自己算算月供要多少。

当然你首付能拿个50万欧当我什么都没说，有这么多首付哪里买房会有压力？还会看wohnung?

kidkudo · 发表于 2017-11-21 17:07

silinde 发表于 2017-11-21 13:41
上这个网站的家庭年收入十几万欧元的都不够看，有什么供不起的

是的，然后一买车就分分钟露馅了

我不是笨猫 · 发表于 2017-11-21 17:13

silinde 发表于 2017-11-21 13:41
上这个网站的家庭年收入十几万欧元的都不够看，有什么供不起的

买不起就租房呗。不过现在看看这种大城市房价高的，生活质量还是相对低的。同样的收入同样的钱在小地方可以买超级大的别墅，那种快乐感肯定高于慕尼黑的小联排……

silinde · 发表于 2017-11-21 17:21

kidkudo 发表于 2017-11-21 16:07
是的，然后一买车就分分钟露馅了

本论坛一大迷思啊

silinde · 发表于 2017-11-21 17:25

我不是笨猫发表于 2017-11-21 16:13
买不起就租房呗。不过现在看看这种大城市房价高的，生活质量还是相对低的。同样的收入同样的钱在小地方可 ...

话也不能这么说，大部分情况下，小地方和大地方要保证同样收入这本身就是个悖论

另外，这年头买房下手最痛快的往往不是刚需的，而是要投资的

我不是笨猫 · 发表于 2017-11-21 17:42

silinde 发表于 2017-11-21 16:25
话也不能这么说，大部分情况下，小地方和大地方要保证同样收入这本身就是个悖论

另外，这年头买房下手 ...

不一定的，其实德国很多大公司都不在大城市。穆尼黑属于比较惨的，地理位置属于终点，所以估计没有什么中间地可以选择。投资的房子买大的不好租。现在小套是最受欢迎的。

无极 · 发表于 2017-11-21 17:45

我能说我家宁愿找个小地方工资比在慕尼黑低些在本地还算高收入的地方用在慕尼黑一个小wohnung的钱盖个大haus，每月除去必要花销和贷款等，剩的自由钱比在慕尼黑还多，，生活质量绝对大跃进！

PoloCross · 发表于 2017-11-21 20:12

慕尼黑郊区8圈SBahn markt schwaben 站边上50平方 26万，可以考虑吗？

liangchen2 · 发表于 2017-11-21 20:42

PoloCross 发表于 2017-11-21 19:12
慕尼黑郊区8圈SBahn markt schwaben 站边上50平方 26万，可以考虑吗？

才5000，感觉挺便宜的

great · 发表于 2017-11-21 22:40

kidkudo 发表于 2017-11-21 16:06
我不知道有什么夸张的，80万的wohnung，你首付10%话自己算算月供要多少。

当然你首付能拿个50万欧当我 ...

没看明白你重点是什么，贷款70万按目前利息算1.5%加上2%的还款，每月2000多，租房同级别的房子也差不多这个价钱，要问谁买或租，那你得问市场，反正不会有多少人没有市场还傻到空房握手里，价格市场决定。要是重点是说价格过高，天朝1千多万的老破学区房N多人挤破头皮买， 2线城市跟慕村房价差不多，也是开一个盘没一个。

林木木 · 发表于 2017-11-21 23:30

silinde 发表于 2017-11-21 16:25
话也不能这么说，大部分情况下，小地方和大地方要保证同样收入这本身就是个悖论

另外，这年头买房下手 ...

慕尼黑的平均工资并不是德国最高的，房价却是最高的，就像评论里说的，很多大公司都偏向于开在小点的地方，然后在大城市开个人事部或者Finanz。所以一些大城市附近的小镇反而平均工资不错，房价也没有慕尼黑那么贵，比如Erlangen这样的。

江南织造 · 发表于 2017-11-21 23:35

kidkudo 发表于 2017-11-21 16:07
是的，然后一买车就分分钟露馅了

买车有啥讲究不

蟹肉 · 发表于 2017-11-22 02:19

据说幕村的亚超和中餐厅超级烂?

kidkudo · 发表于 2017-11-22 09:33

江南织造发表于 2017-11-21 22:35
买车有啥讲究不

工版月入7000

到了车版看的都是1万5以内的车，so...你懂的

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[买房建房] 慕尼黑的房市会不会炸了，太贵了吧

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