德国人买房如何融资

袖底香

2016年，德国人购房或者建房平均每笔贷款合同申请的贷款是11万欧，这是德国联邦银行和德国金融监管局BaFin最新揭示的数据。
德国房市火爆，据德国联邦银行的数据，2010年到2016年，德国房产价格上涨了50%，同时房贷总额也随之增长，主要原因是当前的低利息。
德国联邦银行和德国金融监管局BaFin最新调查了德国1555家大小银行，看看最近几年的房贷情况。而下面这些图揭示了德国人买房和建房的具体融资情况。
首先是2014年和2016年，平均每笔房贷的金额对比：


其次是2014年和2016年，每笔房贷合同平均的绑定利息还款期对比：


2014年和2016年，每笔房贷合同的平均每年归还的本金对比：

2014年和2016年，每笔房贷合同的平均利息对比：

从房贷的金额看，2016年德国人购房或者建房，平均每笔贷款合同申请的贷款总额是11万欧，比2年前增加了20%，主要原因是房价涨了。另外房贷利息从2,4%下跌到了1,7%, 合同上的绑定利息还款期从8年增加到9年，也就是说，德国人希望更长时间享受低利息。
德国联邦银行专家认为：我们目前没有看到德国存在必须引起关注的房地产泡沫。但是还是要提高警惕。因为银行和金融机构为了能贷出款，往往愿意承担更大的风险。

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