杜塞这个投资房是否值得买

Sunny1 · 发表于 2016-10-13 20:31

杜塞1区的新建公寓42平，朝向北，加车位售价18万，加税后不到20万，买来投资，初步估计冷租每平13欧，委托专门公司打理的话，每年需交1个月冷租。请大家看看是否值的投资？

damigogos · 发表于 2016-10-13 20:48

贷款利率好不好？

杜瑜 · 发表于 2016-10-13 21:41

地段地段还是地段

keepfeeling · 发表于 2016-10-13 22:28

1区+新楼，4000一平不贵。
自己租不交那一个月的管理费可以么？

martinwalser · 发表于 2016-10-13 22:42

周围交通便利的话肯定不愁租也不需要什么公司打理一年六千多租金 30年后正好回本把房卖了补充退休金

元昊他姐 · 发表于 2016-10-13 22:57

杜塞这么便宜

ERICHANSA · 发表于 2016-10-13 23:05

martinwalser 发表于 2016-10-13 21:42
周围交通便利的话肯定不愁租也不需要什么公司打理一年六千多租金 30年后正好回本把房卖了补充退休金

这样折腾有什么意义？

irvine · 发表于 2016-10-13 23:16

ERICHANSA 发表于 2016-10-13 23:05
这样折腾有什么意义？

除非你有回报率更高的理财办法。还有就是，买房能贷款。炒股什么的哪里去贷款？当然如果你现金多那当我没说。

Sunny1 · 发表于 2016-10-14 09:34

damigogos 发表于 2016-10-13 20:48
贷款利率好不好？

最近大概利率1.1左右，个人觉得还算可以

Sunny1 · 发表于 2016-10-14 09:35

杜瑜发表于 2016-10-13 21:41
地段地段还是地段

杜塞1区，交通方便，就是靠马路有点吵，现在的房子和玻璃都比较隔音，新房噪音问题应该不严重

Sunny1 · 发表于 2016-10-14 09:37

keepfeeling 发表于 2016-10-13 22:28
1区+新楼，4000一平不贵。
自己租不交那一个月的管理费可以么？

也是可以的！

Sunny1 · 发表于 2016-10-14 09:38

martinwalser 发表于 2016-10-13 22:42
周围交通便利的话肯定不愁租也不需要什么公司打理一年六千多租金 30年后正好回本把房卖了补充退休金

建议非常好！现在新房的租售比都不太好，就寄希望于新房不太需要维护，这方面可以节省一些金钱时间和精力。

Sunny1 · 发表于 2016-10-14 09:40

ERICHANSA 发表于 2016-10-13 23:05
这样折腾有什么意义？

没有其它投资渠道，银行理财没有什么好经验

MOK2016 · 发表于 2016-10-14 11:32

在堵塞哪个区，价格目前应该就是这样了，人多，交通好，堵塞出租率还是很高的。

ERICHANSA · 发表于 2016-10-14 13:47

Sunny1 发表于 2016-10-14 08:40
没有其它投资渠道，银行理财没有什么好经验

只是回本那叫理财吗

杜瑜 · 发表于 2016-10-14 23:42

回本就是已经赚了一套房了，难道不是理财是亏财？

damigogos · 发表于 2016-10-15 14:16

Sunny1 发表于 2016-10-14 09:34
最近大概利率1.1左右，个人觉得还算可以

可以投资

ERICHANSA · 发表于 2016-10-15 16:59

杜瑜发表于 2016-10-14 22:42
回本就是已经赚了一套房了，难道不是理财是亏财？

对啊

这2天太累糊涂了

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