求教：地皮的选择

帅帅的爸爸 · 发表于 2016-1-20 22:58

本帖最后由帅帅的爸爸于 2016-1-20 22:16 编辑

各位兄弟姐妹们，本人小白一枚，最近在看政府卖的一块地，总共15块地皮，现在只有4块还没有卖出去，求教大家帮忙分析分析这四块地皮里面哪一块最好：

整个区域的北边紧靠一个小学。这四块地皮中，P6北边紧靠小学的三四层的教学楼， P9和P10紧靠小学的操场，P15离小学远一点，但是形状不太规则，南边口那有点窄，而且这块地皮因为 Errichtung der Schmutzwasseranschlusskanäle的缘故，可以便宜5600欧。请大家支支招，这几块地哪块最值得买？谢谢大家！

Jing916 · 发表于 2016-1-20 23:04

10的右边如果没有建筑物就选10

Aquaspirit · 发表于 2016-1-20 23:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

帅帅的爸爸 · 发表于 2016-1-20 23:17

本帖最后由帅帅的爸爸于 2016-1-20 22:20 编辑

Jing916 发表于 2016-1-20 22:04
10的右边如果没有建筑物就选10

我又上了googlemap，就是这个样子。东边有一个居民楼，而且进到10里面要经过9前面的private stichstrasse，会不会不方便？

帅帅的爸爸 · 发表于 2016-1-20 23:18

Aquaspirit 发表于 2016-1-20 22:11
15号肯定不要。

为什么呢？因为废水沟还是地皮形状呢？

Aquaspirit · 发表于 2016-1-20 23:19

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

一加一 · 发表于 2016-1-20 23:25

要是我就选10，挨着操场比较吵，而且10号要经过人家私人小路不方便，9又性状不规则。15是绝对不选！

帅帅的爸爸 · 发表于 2016-1-20 23:27

一加一发表于 2016-1-20 22:25
要是我就选10，挨着操场比较吵，而且10号要经过人家私人小路不方便，9又性状不规则。15是绝对不选！

你的意思是选6么？6北边的那个楼会不会有点挡？

Jing916 · 发表于 2016-1-20 23:29

帅帅的爸爸发表于 2016-1-20 22:17
我又上了googlemap，就是这个样子。东边有一个居民楼，而且进到10里面要经过9前面的private stichstras ...

15和6都不要。9和10选一个，10的地皮好些，如果有房子就看边上房子的高度。挡光就不要。9的门口天天被人当过道我是不喜欢。你的地如果你自己无所谓，也没什么

一加一 · 发表于 2016-1-20 23:33

帅帅的爸爸发表于 2016-1-20 22:27
你的意思是选6么？6北边的那个楼会不会有点挡？

北边即使挡也不怎么要紧。南边不挡就行

Leannbaby · 发表于 2016-1-20 23:36

图是上北下南的吗？是的话选6。不挡阳光，教学楼不吵，但操场很吵，噪音太大。

Jing916 · 发表于 2016-1-20 23:40

帅帅的爸爸发表于 2016-1-20 22:27
你的意思是选6么？6北边的那个楼会不会有点挡？

6当光，地皮狭长，教学楼比操场吵多了。你要是去学校呆会就明白了。再说德国小学放假超过半年，吵闹不是问题

帅帅的爸爸 · 发表于 2016-1-20 23:46

Leannbaby 发表于 2016-1-20 22:36
图是上北下南的吗？是的话选6。不挡阳光，教学楼不吵，但操场很吵，噪音太大。

是的，上北下南。改天实地听听看去，看看那些孩子们到底吵不吵

帅帅的爸爸 · 发表于 2016-1-20 23:47

Jing916 发表于 2016-1-20 22:40
6当光，地皮狭长，教学楼比操场吵多了。你要是去学校呆会就明白了。再说德国小学放假超过半年，吵闹不是 ...

恩，谢谢你的意见，10号地确实规整的很啊，改天去实体再考察考察去

Jing916 · 发表于 2016-1-21 00:06

帅帅的爸爸发表于 2016-1-20 22:47
恩，谢谢你的意见，10号地确实规整的很啊，改天去实体再考察考察去

你可以分时间段去看。小学一般上半天课。中午吃饭也不是都吃的，下午放托班的和上兴趣班的才留下，我儿子学校要到2点孩子做好作业才可以去操场玩。大多家长是2点半到三点接孩子。我觉得这个时间段是比较吵的，你可以特别注意看看。3点半以后基本没人了。

Sky23 · 发表于 2016-1-21 00:08

都不要买，继续找好的。

Sky23 · 发表于 2016-1-21 00:12

http://www.immobilienscout24.de/ ... dstueck-kaufen.html

two steps · 发表于 2016-1-21 00:52

白天都上班的话，小学吵不吵都无所谓

jingnan · 发表于 2016-1-21 11:57

问问能盖的房子形状，大小，在地皮上位置，再做考虑

sisifly · 发表于 2016-1-21 13:11

6离高楼太近，9，10不光近还被西边和东边高楼挡住了西边的阳光。15从地理上来说最佳，但是形状不规则。有种风水说法说是前小后宽的地皮是聚宝盆，不知道这里是否适用，如果适用就选15吧

sisifly · 发表于 2016-1-21 13:15

帅帅的爸爸发表于 2016-1-20 22:47
恩，谢谢你的意见，10号地确实规整的很啊，改天去实体再考察考察去

10才不好呢，以后改建什么的大车根本没法开进去，躲在最里面也容易被偷。东西太阳都被挡。操场也吵，踢球的会把球踢你地皮上。

Leannbaby · 发表于 2016-1-21 14:47

Jing916 发表于 2016-1-20 22:40
6当光，地皮狭长，教学楼比操场吵多了。你要是去学校呆会就明白了。再说德国小学放假超过半年，吵闹不是 ...

我在教学楼边上住过，基本听不到声音。

人中翘楚 · 发表于 2016-1-21 15:30

你可以看几个zwangsversteigerung 的测地报告就知道怎们选了。有südwest的朝向就首选，垃圾场臭水沟排水沟不论西方还是在中国都没人选。地块和房型能规则尽量选规则。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-1-20 23:11 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2016-1-20 23:19 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

萍聚头条

[买房建房] 求教：地皮的选择

本帖子中包含更多资源

浏览过的版块