2016造房记录

two steps

Aquaspirit 发表于 2016-1-14 23:36
那就不用担心了。

又想起一点，以后如果想改造出租，有几个wohnung就要相应的提供几个停车位
我们设计了3个 停车位，所以以后申请改成三个wohnung 是可以被批准的。
但如果想改成办公室出租就不行了， 办公室需要提供更多的停车位证明，好像是每30多平米就得有一个。100平米使用面积，起码得提供仨

Traunsteiner

two steps 发表于 2016-1-13 12:29
都是被逼的， 谁叫我找了一个这样的队友
说出来你们可能不信，我老公连地的面积都搞不清！
去银行谈贷 ...

建房子一个那么浩大的工程，如果你们家的队友一直那么不上心的话，岂不是要把你累死！！！

two steps

Aquaspirit 发表于 2016-1-15 00:06
我看我家现在这边很多临街的办公室就是以前私人房子改造的，停车位也不多啊，就像普通民用Haus那样的。

可能以前没这规矩，或者管的不严
我们现在住的是个50年代的老房子，EG，Kellergeschoss 各有一个诊所，开了至少20年了。楼上还有俩家住户，但楼前总共只有4个停车位，也是没人管。
不过同一条街上新建的一个房子，只有EG一个办公室，被要求至少规划出6个停车位。

Oberpfalz

Traunsteiner 发表于 2016-1-14 22:25
我们目前也没有买电动汽车的计划，但是谁知道不久的将来电动汽车会不会技术成熟而变得普及呢。现在弄省得 ...

说了没错。我老公也说你想了好周到。他也想到过。这个如果以后汽车一半用油一半节能充电也不错。就是看车的价格了。现在的价格和这个油价。基本开个好多年才能回本。

Oberpfalz

two steps 发表于 2016-1-14 22:57
又想起一点，以后如果想改造出租，有几个wohnung就要相应的提供几个停车位
我们设计了3个 停车位，所以 ...

对的。亲你们房子是在市中心吗？我们这个房子买的时候写清楚不能商用的

two steps

Oberpfalz 发表于 2016-1-16 11:57
对的。亲你们房子是在市中心吗？我们这个房子买的时候写清楚不能商用的

离市中心的markt大概两公里吧
可能你们那块地有Bebauungsplan, 我们这块地政府没有规划，只要盖的跟邻居差不多就行

cpwww

Oberpfalz 发表于 2016-1-12 21:24
好的。又学到了吧。我要去跟我的造房子公司谈一下。问问这个价格。这个总体价格贵吗？就装这个制冷效果的 ...

冷吊顶尽量不要装，中国人家庭装冷吊顶，夏天烧菜后吊顶非常容易结露水。

某专业暖通工程师给我的建议。