求高人指点--挖地基时超出了合同里描述的深度，建筑商要额外收费

mirengrass · 发表于 2015-12-15 23:26

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killer810812 · 发表于 2015-12-15 23:39

有法律险没先咨询律师

sisifly · 发表于 2015-12-15 23:54

这个只能自认倒霉了，自己找工程队来造房子土地里的风险都是你的。和直接找大开发商买统一规划房还是不同的。

mirengrass · 发表于 2015-12-16 09:15

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stephiebaum · 发表于 2015-12-16 09:49

mirengrass 发表于 2015-12-16 08:15
律师险刚买，好像有三个月的wartezeit.

律师险一般都不包括盖房子和开发商产生的纠纷

老屯 · 发表于 2015-12-16 12:06

楼主，这钱你该付！
多了就不说了。

mirengrass · 发表于 2015-12-16 12:32

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mirengrass · 发表于 2015-12-16 12:38

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mirengrass · 发表于 2015-12-16 17:36

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Leannbaby · 发表于 2015-12-16 17:40

这不算纠纷，本来就是这样的。

sisifly · 发表于 2015-12-17 01:07

mirengrass 发表于 2015-12-16 11:38
我们这个险包括盖房子的。

你搞错了。

stephiebaum · 发表于 2015-12-17 07:43

mirengrass 发表于 2015-12-16 11:38
我们这个险包括盖房子的。

mm确定吗，我当时咨询保险险的时候，了解到德国没有任何一个保险是包含盖房子产生的纠纷的。

jingnan · 发表于 2015-12-17 09:59

本帖最后由 jingnan 于 2015-12-17 09:16 编辑

咨询下律师吧，不过我的理解，一般避免被开发商多收费是指没干的活，干的活应该逃不掉的。

除非你买的地标明是地基打好到60厘米的。否则建筑商填地的钱谁付? 你的地是从建筑商那里买的吗?
设想下出现另外一种情况，建筑商开工了，然后给你写信:原盖房合同里只包括60厘米地基，现发现地深两米五，请迅速把地基按某某标准填至60厘米，否则耽误工时由你方负责。由于地基由第三方提供，因地基问题引起质量问题，我方概不负责。

你们应该签字前仔细观察地皮，有地下室应该看到的。而且你的合同已经写到这个问题了，应该很难逃掉。也许建筑建筑商签了你邻居合同后发现亏了，补上了这一条

当然如果你们买的是整个房子，而不是建房合同，那应该是另外样子。

多事之秋 · 发表于 2015-12-17 10:26

我们挖地和地基的费用也是另外的，不包括在Festpreis里面的，签合同的时候就说明了，无法准确估计费用，只能预估在正常的情况下的一个大概费用，也就是说视土地情况而定，地质特殊的话，费用就上去好多了。譬如有人不是说他们挖地挖到一半，发现岩层什么的，还得爆破，这些费用都没法预估的

pattonoriental · 发表于 2015-12-17 10:26

mirengrass 发表于 2015-12-16 11:38
我们这个险包括盖房子的。

什么公司的法律险啊？

sisifly · 发表于 2015-12-17 11:59

jingnan 发表于 2015-12-17 08:59
咨询下律师吧，不过我的理解，一般避免被开发商多收费是指没干的活，干的活应该逃不掉的。

除非你买的地 ...

别瞎扯了，这完全就是开发商利用购房者信息不对程合同里做的普遍的手脚。开发商给的价格只是房子本身也仅仅只是房子本身，其他的一切包括地基之类的都在价格以外。由于购房者没有经验，之前打地基的时候没有问清价格和风险，所以就悲剧了。

jingnan · 发表于 2015-12-17 12:13

本帖最后由 jingnan 于 2015-12-17 11:14 编辑

sisifly 发表于 2015-12-17 10:59
别瞎扯了，这完全就是开发商利用购房者信息不对程合同里做的普遍的手脚。开发商给的价格只是房子本身也仅 ...

1. 你说的开放商，是指卖地给她的，还是卖房给她的，还是两者是一家呢？
2。你说这个钱，是该付，还是不该付，应该谁付？是卖地的那家，还是盖房的建筑商，还是买房的？

你在德国买过房吗？好像很有经验似的。

mirengrass · 发表于 2015-12-17 13:40

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陶瓷虾 · 发表于 2015-12-17 13:56

挖土填土的钱不在festpreis里，不过建筑商在那一片地方都造了房子，地也是他们早买好的，需要多少钱是有数的。

mirengrass · 发表于 2015-12-17 13:57

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jingnan · 发表于 2015-12-17 16:56

mirengrass 发表于 2015-12-17 12:57
我们的中介，卖地和造房是3家独立公司，虽然一开始是中介的卖房信息，他们相当于只是牵个头，赚笔钱。

现在关键是，看看卖地的公司是否肯掏这笔钱了，搞不好要扯皮。

sisifly · 发表于 2015-12-17 18:08

jingnan 发表于 2015-12-17 11:13
1. 你说的开放商，是指卖地给她的，还是卖房给她的，还是两者是一家呢？
2。你说这个钱，是该付，还是 ...

看你写的东西就知道你自己没在德国买地造房过。如果想学习呢，建议你还是自己实践一下比打听来的消息更直观些。

sisifly · 发表于 2015-12-17 18:12

mirengrass 发表于 2015-12-17 12:40
谢谢各位热情回复，希望能有更多建设性的建议。
我们的保险是ARAG的，确实包含了建房问题的，大家有兴趣可 ...

ARAG是只有Vermieterschutz里Premium版本才带造房保险的。

mirengrass · 发表于 2015-12-17 21:38

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mirengrass · 发表于 2015-12-17 21:40

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