大家给个意见吧。。。该怎么摆设好

coffeecai

大家好哈。。。关注房版很久了。自己也买地建房了。现在房子选好了。走到了怎么设计位置的地步了。希望大家给些意见参考。

地皮是左侧沿街，右侧是花园。

房子是8x11米 如图所示上北下南，蓝色区域是房子允许建的区域。大门开在上面，北侧。房子的朝向就是这样了不能改变了。。。已经是最优化的了。

现在关于车库有俩方案，如下图哈，纠结开始了。。。到底哪一种好。。。

沿街盖呢，房子就推进来的太多，后院就小了。可是西南面的terasse面就大很多。

推进来呢，后院就大不少，可是terasse西南面就变的很窄，而且沿街的3米宽的位置就浪费了。毕竟地皮只有19米宽。

怎么办怎么办。。。。哪一种好？或者大家有什么别的意见？

谢谢大家了。

多事之秋

Garage也只能盖在Baufenster里啊

coffeecai

多事之秋 发表于 2015-9-8 11:41
Garage也只能盖在Baufenster里啊

不是的，我的berater说可以盖在边缘上。

多事之秋

coffeecai 发表于 2015-9-8 11:44
不是的，我的berater说可以盖在边缘上。

是建房公司的Berater还是Bauamt的Berater，还是要以Bauamt为准的

MLY2015

多事之秋 发表于 2015-9-8 11:45
是建房公司的Berater还是Bauamt的Berater，还是要以Bauamt为准的

车库是可以放在边界上的，我家也是放在边界上

多事之秋

MLY2015 发表于 2015-9-8 12:00
车库是可以放在边界上的，我家也是放在边界上

各地不同吧，我们这里就不行，所以跟楼主类似，不得不内缩，导致南面少了3米的距离。不过楼主这个放边界的设计，大门等于藏在了拐角，不够大气

coffeecai

多事之秋 发表于 2015-9-8 12:04
各地不同吧，我们这里就不行，所以跟楼主类似，不得不内缩，导致南面少了3米的距离。不过楼主这个放边界 ...

是噻。。。现在很惆怅。。。

coffeecai

MLY2015 发表于 2015-9-8 12:00
车库是可以放在边界上的，我家也是放在边界上

看来真的各地不同。

茶水泡白饭

挖地下室么？挖地下室可以来个地下车库，然后直接进屋，就不用纠结啦

MLY2015

LZ地皮上面是正北的？这样南边的Terrasse夏天西晒没有遮挡的很热啊。我家不是正对北的，西晒的时候Terrasse躲在房子后面
我们家和lz图片一很像，但是车库还是在左上角，停了车，可以从车库后面的门直接进家门。感觉lz可以在图一的基础上，房子不动，车库平移到沿街

adrenalin

多事之秋 发表于 2015-9-8 12:04
各地不同吧，我们这里就不行，所以跟楼主类似，不得不内缩，导致南面少了3米的距离。不过楼主这个放边界 ...

你车库上面扩建住人了吧？

MLY2015

adrenalin 发表于 2015-9-8 12:18
你车库上面扩建住人了吧？

对了，住人的话，就不能在边界上了

coffeecai

茶水泡白饭 发表于 2015-9-8 12:16
挖地下室么？挖地下室可以来个地下车库，然后直接进屋，就不用纠结啦

不挖。。。。哎。。。要是有地下室就不用纠结了。

coffeecai

MLY2015 发表于 2015-9-8 12:18
LZ地皮上面是正北的？这样南边的Terrasse夏天西晒没有遮挡的很热啊。我家不是正对北的，西晒的时候Terrasse ...

地皮不太正北，差3度而已。

在德国还怕热啊，一天都要被冻死了。。。就是要温暖的阳光~~

你的方案也不错，可以试看看。

MLY2015

coffeecai 发表于 2015-9-8 12:45
地皮不太正北，差3度而已。

在德国还怕热啊，一天都要被冻死了。。。就是要温暖的阳光~~

不知道lz在德国哪里，反正我们这南部夏天很热，像今年，要是太阳从西面直射，能有40度以上

茶水泡白饭

coffeecai 发表于 2015-9-8 12:43
不挖。。。。哎。。。要是有地下室就不用纠结了。

真心推荐挖地下室，地下室特别有用，能放很多东西。而且如果以后lz想要卖房子，有地下室的绝对也比没地下室的好出手

多事之秋

adrenalin 发表于 2015-9-8 12:18
你车库上面扩建住人了吧？

当然没有啊，如果上面是房子，就不算车库了，我们是Baufenster里才能bauen建筑的，包括房子，车库和Carport，现在我们的Carport也只能横着跟街平行，空出外面来

janejjjj

如果边缘可以建，个人感觉1比较好，停车后直接进屋方便。

janejjjj

除非你想在客厅原来车库位置多开个窗户，不然那个地方建车库也有利于室内保暖，少了一部分直接对外的墙。

amoy

第一个方案比较工整

Timomama

车库沿街在土地使用上面肯定是占便宜的，但是平面要大改，目前的入口太别扭了。我个人来说肯定会选择沿街车库，而且会给车库开南向的大窗户，然后好好考虑车库跟房子的连接，这样若干年后可以把车库改建成办公室，临时客房使用。虽然这目前肯定是不允许的，但是入住多年以后我见过很多人都是这么改建的。当然盖车库的时候肯定也要选质量要一些的。一个德国朋友他们家就是这么弄的，他老婆做旅行社，最后双车库就改成了他老婆的办公室，不要太爽。

coffeecai

MLY2015 发表于 2015-9-8 12:54
不知道lz在德国哪里，反正我们这南部夏天很热，像今年，要是太阳从西面直射，能有40度以上

我在汉堡， 还是觉得光照不够哦。。哈哈哈

coffeecai

茶水泡白饭 发表于 2015-9-8 12:56
真心推荐挖地下室，地下室特别有用，能放很多东西。而且如果以后lz想要卖房子，有地下室的绝对也比没地下 ...

也分。。。我这边未来的邻居们天天跟我说，千万别修地下室，修了就是问题一堆。。。因为地下水位太高了。60cm下就是水。。。

而且实在是太贵了。。。所以。。。

coffeecai

janejjjj 发表于 2015-9-8 13:35
如果边缘可以建，个人感觉1比较好，停车后直接进屋方便。

边缘是可以建的，这个地皮和建筑商都给我确定过了。

coffeecai

janejjjj 发表于 2015-9-8 13:40
除非你想在客厅原来车库位置多开个窗户，不然那个地方建车库也有利于室内保暖，少了一部分直接对外的墙。

对哦。。。。。。这个是个好说法。。。没有想到。

coffeecai

amoy 发表于 2015-9-8 19:41
第一个方案比较工整

谢谢。看来大家都倾向第一个

coffeecai

Timomama 发表于 2015-9-8 20:01
车库沿街在土地使用上面肯定是占便宜的，但是平面要大改，目前的入口太别扭了。我个人来说肯定会选择沿街车 ...

能帮忙想个辙么。。。我脑袋都打结了。。。谢啦

coffeecai

Aquaspirit 发表于 2015-9-8 20:05
二比一好。尽量多留南面和西南面的位置, 而且房子过于靠边, 看着不够协调。

恩。。。谢谢啦。

一加一

车库的话1比较好。其实说实在的房子布局和朝向不太好。一般大门正对街道会比较好看，另外你厨房在西南面，夏天做饭比较热，而客厅大部分在东面，可惜了好太阳啊。大门朝街道，把厨房放到东北角，客厅在西南，餐厅正南比较好。