gartenanteil作为sondereigentum有什么好处？

爱的脚步

开发商说可以把gartenanteil作为sondereigentum给我们，有什么好处吗？如果我们不买的话可以拥有sondernutzungsrecht。价格都一样的，都包含在买Wohnung的总价格里了。