Deutsche Reihenhaus AG的新房：两层玻璃的窗行吗？

himimio

打算买个排房的期房，是Deutsche Reihenhaus AG建的，刚刚拿到Baubeschreibung。里面关于fenster是这样写的

Fenster und Terrassentür bestehen aus hochwertigem
Kunststoff mit Zweischeiben-Isolierglas
(UGlas ≤ 1,1 W/(m2·K), UFenster ≤ 1,3 W/(m2·K)). Die Profile
besitzen mehrere Kammern und haben eine Staerke von
mindestens 70 mm. Die Fenstergriffe sind aus Edelstahl.

他家房子可改动的余地好像不大，不知道这个两层窗有多大问题，也不知道开发商能不能给换成3层玻璃窗的。

有经验的请给说说，谢谢大家！

kidkudo

加钱就是，什么都可以谈

sisifly

可以的，玻璃的层数不是关键的，保暖系数是关键。

himimio

sisifly 发表于 2015-4-13 12:38
可以的，玻璃的层数不是关键的，保暖系数是关键。

请问对这家公司有了解吗？房子怎么样啊？
Baubeschreibung有无必要让专业人士看，有修改的余地吗？

himimio

kidkudo 发表于 2015-4-13 12:36
加钱就是，什么都可以谈

谢谢回复，

请问对这家公司有了解吗？房子怎么样啊？
Baubeschreibung有无必要让专业人士看，有修改的余地吗？

sisifly

himimio 发表于 2015-4-13 12:56
请问对这家公司有了解吗？房子怎么样啊？
Baubeschreibung有无必要让专业人士看，有修改的余地吗？

对这家公司不了解，但是也是知名公司。最好让专业人士看一下，换玻璃一般是可以的，但有时候会有些限制，比如共同的外观，或者窗框承重问题等。你应该多注意些别的细节问题，玻璃这种看的见摸得找的东西都不会是大问题。大问题往往就是Baubeschreibung上没有描述的东西，而这些往往只有专业人士才知道。

waxwings

三层和两层在保暖上没区别，区别是三层的隔噪音会好一点。如果住的地方很安静就没必要。

jingnan

waxwings 发表于 2015-4-13 13:22
三层和两层在保暖上没区别，区别是三层的隔噪音会好一点。如果住的地方很安静就没必要。

一般2层的UGlas ≤ 1,1 W/(m2·K), 3层的UGlas ≤ 0,7 W/(m2·K)

还是有区别的。

waxwings

jingnan 发表于 2015-4-13 13:32
一般2层的UGlas ≤ 1,1 W/(m2·K), 3层的UGlas ≤ 0,7 W/(m2·K)

还是有区别的。

当时Gutachter帮算了笔账，省的那一点点暖气几十年还不够升级的钱，可以忽略不计。这还没算维护的钱。三层的维护费用也更高。

jingnan

waxwings 发表于 2015-4-13 13:58
当时Gutachter帮算了笔账，省的那一点点暖气几十年还不够升级的钱，可以忽略不计。这还没算维护的钱。三 ...

现在很多卖窗户的，2层和3层价格差不了很多。好比现在Weru的Aktion，就是2层3层一个价。

一般要达到KFW70或者KFW55，没三层玻璃是不行的。你得Guterachter算得帐，估计是老房做保温？ 如果墙体，屋顶本身保温不是很高的话，2层3层区别确实不大。

我的经验，现在买房盖房，尽量按高标准来， 好比你房子将来要出售，很多人会纠结是2层玻璃的。

而且，3层玻璃毕竟你得到了一些好处。

sisifly

waxwings 发表于 2015-4-13 13:58
当时Gutachter帮算了笔账，省的那一点点暖气几十年还不够升级的钱，可以忽略不计。这还没算维护的钱。三 ...

也看朝向的，朝南的用三层玻璃会阻挡阳光射入所以可以考虑只用双层。三层玻璃窗的寿命比较短，15年左右锁片就会磨损完，2层玻璃的寿命长些，一般35到40年的寿命。

懒懒虫

我用的就是他家的房子，保暖没什么问题。本来就要开窗通气，加一层玻璃没太大意思。

chezshen

sisifly 发表于 2015-4-13 14:03
也看朝向的，朝南的用三层玻璃会阻挡阳光射入所以可以考虑只用双层。三层玻璃窗的寿命比较短，15年左右锁 ...

学习了，还有这个问题啊。

Sunny1

sisifly 发表于 2015-4-13 14:03
也看朝向的，朝南的用三层玻璃会阻挡阳光射入所以可以考虑只用双层。三层玻璃窗的寿命比较短，15年左右锁 ...

三层的锁片还磨损更快吗？为什么呀？

dahli

jingnan 发表于 2015-4-13 14:03
现在很多卖窗户的，2层和3层价格差不了很多。好比现在Weru的Aktion，就是2层3层一个价。

一般要达到 ...

我们就是70，两层玻璃。

dahli

Sunny1 发表于 2015-4-13 15:32
三层的锁片还磨损更快吗？为什么呀？

应该是窗户自重重了。我猜的

jingnan

dahli 发表于 2015-4-13 16:11
我们就是70，两层玻璃。

我最近的都是KFW55的，都是三层的，70的我是估计的，没想到两层也可以

sisifly

Sunny1 发表于 2015-4-13 15:32
三层的锁片还磨损更快吗？为什么呀？

因为三层的玻璃自重重，导致锁片更容易磨损，时间久了更有可能发生框架变形需要的维护费用相对高些。

长岛冰茶

三年前开发商标配是两层玻璃，要求三层楼所有玻璃换三层的，差价补了一千一百多欧。装修过的人们都懂的，这个钱真心不多，更保暖隔音更符合新房环保趋势，个人觉得很值。

sisifly

能换就换吧，毕竟费不了多少钱。以后再改就费用高了。

jingnan

一般来讲，两层玻璃的标准已经用了几十年了， 一般对应的窗户框是7个厘米厚的，5个到7个Kammer的。
三层玻璃本身因为厚，7厘米的框能装上的就不多，所以一般都是8厘米的框，甚至9个厘米的框。里面基本上都是7个Kammer的了。
所以不光是玻璃本身，连带的框，也是更坚固，保温更好。 因为三层玻璃窗户逐渐普及，价格也下来了。 以后肯定是主流。

大家想想，有了Iphone 6 以后，又多少人去买新的Iphone 5?  

要不，我哪天发个收费贴，讲讲窗户吧。

waxwings

最后就还是个kosten的问题，看楼主的建筑商要加多少钱了。

himimio

sisifly 发表于 2015-4-13 13:10
对这家公司不了解，但是也是知名公司。最好让专业人士看一下，换玻璃一般是可以的，但有时候会有些限制， ...

能不能提点一下，有哪些需要注意的呢。现在的房市像抢东西一下，马上就要reservieren，都没时间找专业人士了。

himimio

懒懒虫 发表于 2015-4-13 14:16
我用的就是他家的房子，保暖没什么问题。本来就要开窗通气，加一层玻璃没太大意思。

请问他家什么东西都可以加吗，有sonderwunsch吗？比如我们想要地暖，电动卷帘之类的，拿到了expose上都没有这些东西的加价啊？

还有请问你们封闭厨房了吗？厨房好小啊，不封闭厨房都没什么储物空间，东西乱放在外面，开放式也不好看啊。

谢谢

dahli

jingnan 发表于 2015-4-13 16:19
我最近的都是KFW55的，都是三层的，70的我是估计的，没想到两层也可以

我这边也有70的是三层的，主要还是看墙体保暖了。墙体保暖好，2层也OK。还有就是地点，我家是侧路，以后划为步行。那三层的是路边，而且是2条主路的交界点，噪音自然要大不少。

懒懒虫

himimio 发表于 2015-4-13 17:20
请问他家什么东西都可以加吗，有sonderwunsch吗？比如我们想要地暖，电动卷帘之类的，拿到了expose上都 ...

我都没考虑这些问题，所以也没有了解。据我所知的应该都是不提供的。不过你直接问他们不是更方便？
封闭厨房是什么意思？就是隔成单间的？这个之后自己设计都行吧。
他家本来就是搞性价比的，不是搞个性化的，你要那么多个性化设计怎么不自己请人单做。
Reihenhaus你碰到好的邻居也就罢了，碰到不好的死了的心都有了。选这种房本来就是要么临时的，要么没孩子的，要么经济上比较放不开的，选这样的房又改来改去做什么？你那么多高大上的配置应该考虑单建啊。

waxwings

懒懒虫 发表于 2015-4-13 17:33
我都没考虑这些问题，所以也没有了解。据我所知的应该都是不提供的。不过你直接问他们不是更方便？
封闭 ...

也不能这么说. RH如果在高大上的区配置自然也应该高大上。况且楼主的要求都是使生活便利的一些基础配置，还谈不上高大上。

witch942

真正高大上的区是不会建Reihenhaus的