德国购房贷款的注意事项大全 更新中

jennybigapple

地主你的帖子太有用了。正在仔细研究中。
几个问题。很白目哦。
1. Effiktivezins 和 Sollzins 有什么区别？
2. 追索权专卖，这个德语叫什么？ 这个是不是不可以选择的，只是合同里会提到而已？

谢谢。

广州MM

6.        尽量签长期合同。考虑到目前属于低利息期，所以为了长期锁定低利率，尽量签15或者20年的固定利率贷款合同

为什么要签这么长？不是越短越好么？我们打算签10年，每月还自己存款的一半，这样10年就能还清了，另一半作为平时自己生活用。

ctjgao

资深小地主

jennybigapple 发表于 2014-2-12 10:50
地主你的帖子太有用了。正在仔细研究中。
几个问题。很白目哦。
1. Effiktivezins 和 Sollzins 有什么区 ...

1. Effektivzins=费用+Sollzins
2. 这条我觉着不重要 Regress

资深小地主

广州MM 发表于 2014-2-12 13:21
6.        尽量签长期合同。考虑到目前属于低利息期，所以为了长期锁定低利率，尽量签15或者20年的固定利率 ...

你说的十年还清叫Volltilgung, 这种情况需要你还款的速度很快，要9%以上，我这里说的是签一个长期（比如10年期）的固定利息的合同。一般来说你可以选还本（Tilgung)的速度，举个例子如果你选1%,那么需要40多年才能还清，但是银行贷款利率水平保证10年，十年之后你需要重新签贷款合同。一般来说，在不降低生活水平的情况下，自住购房还款可以快一些。

mianmianxu

ding................

紫金山下

请问Barspar为什么要远离？？

爱螃蟹的阿拉蕾

好贴，mark

baobei3

14.        远离住房储蓄Bauspar。
请问这个你啥时写呀，我觉得用Bauspar不是应该节约不少钱吗，好像还有奖励？

dingdingtang

不错， 第5 是 指Sondertilgung? 同Tilgung 什么不同，两者要注意什么 ?

lxn

很实用的帖子，支持下

Monica-Germany

请问 Sondertilgung 同Tilgung 有什么不同？

听说  可以去银行申请㢟迟一年还贷的。也就是说今年贷了款，但真正开始还房贷的时间是明年开始的。这是真的吗？

期待楼主回复

shaokaollu

资深小地主 发表于 2014-2-8 19:11
有些银行把追索权打包卖给其他金融机构或者对冲基金，然后变成了MBS能复杂的金融产品（2008年美国金融危 ...

我觉得反正钱已经借给你了，谁借都一样吧。

ahaa

ding

snail_house

楼主的意思是不是我们把房子抵押给了银行，如果银行未经我们的允许又去处置我们的房子比如做投资之类的，这样风险比较大

妖精影子