求助：期房的开发商无法按期开工要求修改合同 2014.02.27 更新

zimmer28

找律师是一定要的

Lordnelson

楼主实现了自己的第二个赔偿方案，挺好的。律师可以暂时不用找了。

spike

viviever 发表于 2014-2-6 22:29
lz的四种赔偿方案不是挺好的吗? 怎么没有和开发商提?

开发商同意承担所有延期造成的Bereitstellungszinsen，条件是需要提供银行凭证，另外从原定合同的交房期开始每月补偿租房损失500欧元，直到最终交房。我根据新的时间表算了一下，利息大约6000欧元，加上房租补偿，总共12000多欧元。开发商答应每月汇款到我账户，我认为这是一个相对公平的方案，虽然没有考虑到我的时间损失，但是这很难界定。我会请律师再看一下，如果没有问题的话就和开发商签订协议。

spike

Lordnelson 发表于 2014-2-6 23:59
楼主实现了自己的第二个赔偿方案，挺好的。律师可以暂时不用找了。

现在实现的是第一个方案，就是所有损失由开发商实报实销。
已经找律师了，不然心里没底。而且以后万一再出问题，闹到打官司的地步，还是要早做准备的。

spike

2014.02.17 更新

谢谢关注！

denkschrift

不太懂   不过很关注     个人感觉  律师虽然贵  但是是要请  省的以后出问题 ,,还有没有律师你就自己去谈 人家会弄很多的陷阱等 你也不懂   ,,要是我 我会花绿师钱 ,,,不能为了芝麻丢了西瓜不是吗!!!!

spike

denkschrift 发表于 2014-2-17 11:10
不太懂   不过很关注     个人感觉  律师虽然贵  但是是要请  省的以后出问题 ,,还有没有律师你就自己去谈  ...

你说得虽然有道理，可是现在看来律师费也是个大西瓜，而且还不能保证能够帮你把钱要到。
我去法律版也发个帖子问问吧。

270304

spike 发表于 2014-2-17 11:15
你说得虽然有道理，可是现在看来律师费也是个大西瓜，而且还不能保证能够帮你把钱要到。
我去法律版也发 ...

很同情楼主的遭遇，也祝楼主今后会顺利！
担心是有道理的，我周围一家建筑纠纷，现在已2年，房主聘律师已花进1万欧元，至今还无结果。
因建筑纠纷太多，律师险都不包括建筑纠纷。
碰到这种麻烦事，没经历过的人较难提供很有价值的意见，只有自己最清楚现在的状况，个人意见，既然已决定退出，就通过律师使自己的利益最大化，比如到4月份，或6月份，对方按合同违约，就中止合同，要求对方尽可能赔偿。
赔偿的力度，依楼主的心理底线多一些为好，对方降降，有可能达成协议，因为对方还是想开发这个楼盘。如要求过多，有可能对方不赔付，拖你，你拖不起。
律师费很贵，但没有律师，我觉得力度远远不够。
仅作参考。

spike

270304 发表于 2014-2-17 12:02
很同情楼主的遭遇，也祝楼主今后会顺利！
担心是有道理的，我周围一家建筑纠纷，现在已2年，房主聘律师 ...

确实很纠结，如果能够顺利找到新楼盘的话，损失主要是Umschreibungsgebuehr，大约2、3千欧，律师费很可能还不止这个数，如果还弄不出结果，就赔了夫人又折兵。
我现在打算先自己和开发商折腾，如果没能找到好的新楼盘，就回头去找律师帮我出头。

lishzh66

德国有很多烂尾楼的，我们上次看上的一个小区里面就有一个烂尾楼。
Bauträger破产，然后各个买方损失很大很大。必须自己找人完成。又不是EFH，可能还要大家联合找新的Bauträger
到时候只会更多得律师费吧，人工费，材料费，手续费 等等等等
祝楼主早些找到新楼盘，赶紧离开他们！
而且那些建房得公司自己根本没钱的，也是问银行借的。这样买方就风险就更大，连贷款可能都会出现问题。