出租房退税总结

黄蚂蚁 · 发表于 2014-2-4 16:23

必须收藏

喝茶 · 发表于 2014-2-4 23:55

kankan

并非如此 · 发表于 2014-2-5 11:42

如果买的wohnung自住了两年，在出租，那么买房钱还能退税吗，出租后每年按2%退税的部分对自住过房子也是有效的吧。

天宇酷蓝 · 发表于 2014-2-5 13:40

出租房如果有贷款，那么这部分贷款是只能用于退出租房的收入所缴纳的税额呢，还是能用于退总收入所缴纳的税额？

安安123 · 发表于 2014-2-5 14:22

请教一下：2011年买的房子没有贷款，一次性付清。准备2014年出租。请问哪些费用能够退税？以前的公证费啊，手续费，中介费之类的还能在2014年退税吗？谢谢

jeditech · 发表于 2014-2-5 15:03

并非如此发表于 2014-2-5 12:42
如果买的wohnung自住了两年，在出租，那么买房钱还能退税吗，出租后每年按2%退税的部分对自住过房子也是有 ...

只要房子出租，就可以退税。

jeditech · 发表于 2014-2-5 15:04

天宇酷蓝发表于 2014-2-5 14:40
出租房如果有贷款，那么这部分贷款是只能用于退出租房的收入所缴纳的税额呢，还是能用于退总收入所缴纳的税 ...

房租收入和其他收入是一起交税的，所以退税部分是从总收入扣除。

jeditech · 发表于 2014-2-5 15:06

安安123 发表于 2014-2-5 15:22
请教一下：2011年买的房子没有贷款，一次性付清。准备2014年出租。请问哪些费用能够退税？以前的公证费啊， ...

请问哪些费用能够退税？

第二，第三部分。

以前的公证费啊，手续费，中介费之类的还能在2014年退税吗？

这些属于第三部分，每年退２％。

并非如此 · 发表于 2014-2-5 15:10

jeditech 发表于 2014-2-5 15:03
只要房子出租，就可以退税。

非常感谢，如果房子有Rücklage这个能用来退税吗？

jeditech · 发表于 2014-2-5 15:40

并非如此发表于 2014-2-5 16:10
非常感谢，如果房子有Rücklage这个能用来退税吗？

不能，直到Rücklage真正支出用于维修的时候才能退。

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