城市房价上涨，城市周边农村的房价应该还算稳定吧？

柳浪闻莺

城市房价上涨，我们城市的新公寓房也是4000欧左右了，看得别墅都是50万起。但是在城市周边的卫星城开车大概20，30公里的地方，房价还是很平稳，EFH的价格30万可以打住。 如果买农村的房子是否不用太着急，感觉价格很平稳。 城里的房源少，30万买个wohnung实在觉得太贵。。。

大家的意思呢？

柳浪闻莺

飞去飞来 发表于 2013-5-3 13:08
20,30公里有点远了，10公里以内比较有升值潜力。哪个城市？

20，30公里如果有高速最多也就15分钟，城市在bayern， 十公里不就是在市区吗？ 市区就那些房子看来看去没有满意的。

chezshen

30万的wohnung不贵

XIX公主

这个也看个人的，要我家是非EFH不要的，城市里的房子也不要住的，这种城市周边的卫星城的EFH最合适我们了。

柳浪闻莺

XIX公主 发表于 2013-5-3 13:24
这个也看个人的，要我家是非EFH不要的，城市里的房子也不要住的，这种城市周边的卫星城的EFH最合适我们了。

是啊，我现在感觉城市周边的EFH性价比最高。

如果30万， 买城市里80平方的新wohnung，城市郊区的连排，农村的EFH ，我现在感觉还是EFh性价比高。

XIX公主

柳浪闻莺 发表于 2013-5-3 12:26
是啊，我现在感觉城市周边的EFH性价比最高。

如果30万， 买城市里80平方的新wohnung，城市郊区的连排， ...

如果买房只考虑自主的，而且也不非要城市里热闹环境的，只要小村基础设施完善，生活便利，我个人也认为卫星城的EFH性价比最高。

柳浪闻莺

XIX公主 发表于 2013-5-3 13:30
如果买房只考虑自主的，而且也不非要城市里热闹环境的，只要小村基础设施完善，生活便利，我个人也认为卫 ...

恩，我也觉得我只买一套房，就是自住的。卫星城的EFH及时我现在不买，过两年买感觉价格涨幅也不会太大，反而社区有可能更完善。

XIX公主

柳浪闻莺 发表于 2013-5-3 12:31
恩，我也觉得我只买一套房，就是自住的。卫星城的EFH及时我现在不买，过两年买感觉价格涨幅也不会太大，反 ...

只要卫星城的地理位置方便，周边有便利的高速，在卫星城生活，在城市上班也是没有问题的。我家就在所谓的农村，我上班就在城市里，从我家到公司开车20多分钟。我没觉得不方便。如果不开车，从我家到公司坐火车45分钟，也还是可以接受的。

great

看自己的眼光了，价格涨与跌都是有背后原因的。价格稳定有时候就意味着升值潜力不大。在现在德国房市普遍变热的情况下如果某些地区价格还稳定的话，可以想象它未来的升值空间和需求，等过几年房市一旦冷下来，那些地方的房子估计问津人更会少。同样矛盾的是现在过热地点的房子是否能在以后持续过热。
想保值的话，大方向讲城里房子肯定比农村的强，从价格上也能看出来，市场经济。不过如果家庭有硬性需求而且有预算限制的话就另一回说了，比如孩子多，需要空间，预算紧。
买房本身就是看自己的需求，是否合算都是以自己家庭的背景决定的。

柳浪闻莺

其实我指的也算是近郊，20，30公里是在算不上远。 城市里上班10公里也要开个15，20分钟还有那么多红绿灯。