买房后的Grundsteuer

心圣7737

stella1016 发表于 2013-4-26 12:26
notar, 一次性的税，中介费。之后每年还有一个税。大概就这些了吧。

主要我在意的就是每年一次的税 听朋友说很高 这个税不是grundsteuer吗？

XIX公主

心圣7737 发表于 2013-4-26 13:23
主要我在意的就是每年一次的税 听朋友说很高 这个税不是grundsteuer吗？

这个每年一次税一般是有地皮的房子才要付的，高低与否也是看地皮大小和当地每平米地税来决定的。

心圣7737

XIX公主 发表于 2013-4-26 14:57
这个每年一次税一般是有地皮的房子才要付的，高低与否也是看地皮大小和当地每平米地税来决定的。

这样啊 那这边说一般的wohnung的话是不是会很少？我朋友说一年几千的费用么 把我们吓的 这和再租个房子有啥区别了 所以一直犹豫呢 不过最近看上了个价格合适的 就是不知道附加费用是多少

XIX公主

心圣7737 发表于 2013-4-26 14:12
这样啊 那这边说一般的wohnung的话是不是会很少？我朋友说一年几千的费用么 把我们吓的 这和再租个房子有 ...

公寓房没有地皮的话，应该是没有这个地税的，但是据说有个物业费什么的，具体你要自己去了解下。我家不是公寓房，不清楚了。
地税一年几千除非是很贵的地皮，又是很大的地皮了。
我家地不贵，虽然很大，地皮有2200平米，但是地税每年才80多欧。

UCer

心圣7737 发表于 2013-4-26 15:12
这样啊 那这边说一般的wohnung的话是不是会很少？我朋友说一年几千的费用么 把我们吓的 这和再租个房子有 ...

你估计是听混了吧，每年几千的费用估计是把税，保险，取暖，水电之类都算进去了，每年的地皮税没多少钱的，除非你买了个德国大城市市中心一块巨大的面积。

心圣7737

XIX公主 发表于 2013-4-26 15:14
公寓房没有地皮的话，应该是没有这个地税的，但是据说有个物业费什么的，具体你要自己去了解下。我家不是 ...

那这个费用是很便宜了 真的太感谢啦 等晚上和老公商量下 可以准备约termin 看房子了

心圣7737

UCer 发表于 2013-4-26 15:19
你估计是听混了吧，每年几千的费用估计是把税，保险，取暖，水电之类都算进去了，每年的地皮税没多少钱的 ...

嗯 有可能 不过这个保险是房屋的保险吗？这个是必须的吗？

UCer

心圣7737 发表于 2013-4-26 15:23
嗯 有可能 不过这个保险是房屋的保险吗？这个是必须的吗？

自己的Haus话就是火险是必须的吧，其他看你自己情况选择了。其实保险，地皮税对于房子一年的nebenkosten都是小头。

心圣7737

UCer 发表于 2013-4-26 15:27
自己的Haus话就是火险是必须的吧，其他看你自己情况选择了。其实保险，地皮税对于房子一年的nebenkosten都 ...

嗯 haus的nebenkosten估计比较少吧 wohnung的估计会高 这个到时候得问问清楚

UCer

心圣7737 发表于 2013-4-26 15:37
嗯 haus的nebenkosten估计比较少吧 wohnung的估计会高 这个到时候得问问清楚

呵呵，其实都差不多的，主要都取决于房子本身的状态。公寓一般得交hausgeld，里面一部分钱交给HM，还有储备金之类，还有一些均摊的东西。如果公寓状态好，保暖好，住户少没有电梯之类的话，Hausgeld一般不大高，一般事情都是HM操心，有问题大家均摊钱大锅饭。Haus是自己管自己，表面上是稍微少些，不过自己也得存钱以后修复用，而且没有HM之类，各种杂事都得自己做。