法兰Europaviertel

hightech

jingnan 发表于 2013-12-13 09:42
Praedium 那里还有三千多一平的呢，可惜临街。

这个房型有点前卫，看来还是同样高层和Axis胜负已定。

eficfra

jingnan 发表于 2013-12-13 09:42
Praedium 那里还有三千多一平的呢，可惜临街。

能麻烦给我个连接看看么

jingnan

http://www.praedium-frankfurt.de/

前几天还有小户型来的，现在只有83，3平，30万5的了。  平均3千六，但估计已经有啥方面不好的了。
http://www.immowelt.de/immobilie ... ;display=teaserlist

eficfra

jingnan 发表于 2013-12-17 10:28
http://www.praedium-frankfurt.de/

前几天还有小户型来的，现在只有83，3平，30万5的了。  平均3千六， ...

高楼阿，19层

jingnan

是啊，矮楼，挨中央花园的， 人家说是老中集中地么。

youyou02

jingnan 发表于 2013-12-11 17:07
Parkend 新一期里也有几套4600的，89平米和更大户型的。

Central&Park 没卖的第二，三栋前的空地要造个 ...

Parkend的价格要5000一平了，参照你在另外一个帖子里算的收益率，已经没有投资价值了。
2013年12月的数据：
5000欧元每平方米，租金收益14*12=168,   贷款利息2,58%
5000欧元每平方米中首付20%即1000，房租收益每年每平方米是168.
168/(5000-1000)=4.2%, 当前利息2,58%, 只够还1.62%的Tilgung.

这不就是给银行白打工吗，可是怎么购房的人那么多?

http://www.dolc.de/forum.php?mod ... p;extra=&page=4

jingnan

我没推荐买五千一平的啊，我推荐3500左右的。

5000一平，按现在的租子，只能赌房子涨价了，是赌博不是投资

eficfra

玫瑰人生 发表于 2013-7-22 18:06
我们这个区也没满呢，而且邻居家孩子跨区上的是westend公立的。

你好，请问你们后来申请erasmus 小学了没？那边是不是特别难申请到？

古秘书

我都没搞明白 Europaviertel到底从哪到哪
看了有些房子的广告 感觉 都到 rebstock park了
还有些在frankenallee上的楼盘  紧挨着 mainzerlandstr

请问 靠近 skylineplaza的地点 算好的吗？

古秘书

jingnan 发表于 2013-12-17 10:28
http://www.praedium-frankfurt.de/

前几天还有小户型来的，现在只有83，3平，30万5的了。  平均3千六， ...

純好奇  
想问问  这里的物业一般多少钱 一平米啊？