riester bauspar的陷阱

tiniya

2%的年息，利滚利40年，本金才翻了2.21倍。我们算下最坏的情况：

1. 马上就拿国家2w的补贴，马上开始算利息
2. 40年后退休，（大家买房子时估计都30多了，不到40年就退休了）有4.4w欧，70%要补税也就是3.1w欧元，除非你若干年后大富大贵，收入在退休时比现在翻了n翻，不然3.1w欧元一般工薪补税7，8k欧撑死了，因为退休后收入大减。

现在的2w欧，40年后只要还7，8k欧，怎么算我都觉得还是划算的。

我觉得最大的缺点就是房子要自住，不能出租，卖出了4年内要再买。

pcp013

要考虑通货膨胀啊。
30年后的2万欧比现在的2万欧能比吗，
我觉得是合算的。
但是当时我们也没要，因为要考虑回国，房子要出租等等。

langbeibei828

tiniya 发表于 2012-12-7 14:15
2%的年息，利滚利40年，本金才翻了2.21倍。我们算下最坏的情况：

1. 马上就拿国家2w的补贴，马上开始算利 ...

mm这个房子要自住不能出租是berater和你们说的么？还是有明文规定？
我发信问berater她还没回，如果她说没这回事呢？这个会在合同里注明么？

tiniya

langbeibei828 发表于 2012-12-7 23:43
mm这个房子要自住不能出租是berater和你们说的么？还是有明文规定？
我发信问berater她还没回，如果她说 ...

我是berater和我说的，网上也能查到，合同里没见到。

marklin

银行的Brater都是忽悠那些老太太的,有次我们的Braterin觉得我们太懂了,竟说你也让银行赚一点吗.

jingnan

从现在看，40年后2万可以买个烧饼，40年前的2万可以盖半栋房。 在中国可以在北京买所小院。

ruth

tiniya 发表于 2012-12-7 14:15
2%的年息，利滚利40年，本金才翻了2.21倍。我们算下最坏的情况：

1. 马上就拿国家2w的补贴，马上开始算利 ...

恩，这个就要自己计算了。
lz想当年20出头就开始买bauspar了，算算到退休要50年左右了。而且lz刚开始买的时候，还是学生工一名，将来退休后的收入必然是比当时翻了n倍的。
ps：就是因为lz穷，又有房子梦，所以早早就开始存钱，虽然存了快10年了，房子还没影呢吧。幸好当年还没那个政策，不然就以lz当年的德语水平，准被套牢。
lz发帖的意思是想让大家更了解具体细节，轮到每个人头上，还得自己算算合不合适了。

onlyhelen

jingnan 发表于 2012-12-7 12:56
带riester 字的，绕着走就好了。

没错, 我的Rister Rentenversicherung, 帐号上的钱比我交的钱还少,越来越少. 靠

alepha

tiniya 发表于 2012-12-7 14:15
2%的年息，利滚利40年，本金才翻了2.21倍。我们算下最坏的情况：

1. 马上就拿国家2w的补贴，马上开始算利 ...

最后要交税的不只是国家给你的补贴， 你自己存的Riester也要一起算利息， 到时候交税的， 因为这部分钱你现在没有缴税

tiniya

alepha 发表于 2012-12-10 22:20
最后要交税的不只是国家给你的补贴， 你自己存的Riester也要一起算利息， 到时候交税的， 因为这部分钱你 ...

mm，不可能吧，我自己存的钱为什么也要交税？一般只有收入才要缴税吧，我自己存的钱是从工资赚得，拿工资的时候已经交过税了，为什么存起来还要交税？