请有经验的帮忙，贷款20万，每月还1000欧

schatzlan

saleonline 发表于 2012-9-27 13:25
对啊，就怕利用不到ST

这还是要看各人的实际情况的。。。

abadebadu

saleonline 发表于 2012-9-27 12:24
。。。 现在又拿了个报价，10年的，2.48%利率，满打满算，10年后还剩14万本金，10万可以bausparvertrag ...

挺你老公。

考虑贷款的时候还有一个问题往往被忽略，我自己当时也没想到，那就是随着年龄的增长，收入也会大幅增加，以十年为例，收入有可能翻翻。当然开销也会增加，不管怎样，还款额占的比率会减少。
你现在考虑１８年后的４万余额，是不是有点太过了，也许十八年后欧元都不存在了，该用人民币了呢。

30年期的是没有风险，可是有VERLUST。风险是发生VERLUST的可能性，你把多付的利息一起都付了，风险是没有了，可VERLUST已经发生了呀。

pidi

saleonline 发表于 2012-9-27 12:24
。。。 现在又拿了个报价，10年的，2.48%利率，满打满算，10年后还剩14万本金，10万可以bausparvertrag ...

10年还不清，那就15年了。现在利率那么低不绑定太可惜了

saleonline

pidi 发表于 2012-9-27 16:17
10年还不清，那就15年了。现在利率那么低不绑定太可惜了

可是据说自住房和投资房的理念还是有点差的
自住就是越快越好的
投资的话，我们肯定用30年那个贷款了，靠着银行就行，还没风险

所以现在还是倾向于10年的那个贷款，毕竟自住，连本带利算下来少交给8，9万欧了。。。

saleonline

abadebadu 发表于 2012-9-27 16:11
挺你老公。

考虑贷款的时候还有一个问题往往被忽略，我自己当时也没想到，那就是随着年龄的增长，收入 ...

那就是随着年龄的增长，收入也会大幅增加

这个目前还没看到什么可能性啊。。。不过有时候想想，做人是不是要博一博？不过有时候又想想，论坛里的同鞋都贷的好保守啊，我们这样真是有点不走寻常路了。。。最近就一直在纠结，纠结，纠结。。。

还有4万余额10年后真的不算什么么？如果真这样的话，绝对是10年的这个划算的。。。

pidi

saleonline 发表于 2012-9-28 10:08
那就是随着年龄的增长，收入也会大幅增加

这个目前还没看到什么可能性啊。。。不过有时候想想，做人是 ...

4万应该还好，如果你不是一个孩子接一个孩子的生，估计能早日工作挣钱。应该就能加快还款。
另外，你可以自己试算一下，决定利息多少比重更大是本金而不是去纠结10年还是15年还是5年绑定的利率，利率差额是小，但是如果你能提前还贷，这利息减少比什么都快。因为利息是利滚利，本金减少了比什么都还得少利息。

纠结这几年利率的差别其实真是小头。
如果到时候真无法还清余款，当时的尾款贷款利率很可能是7％以上。何必把不确定的主权交给银行呢。

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